二零二五年度企业孵化器厂房租赁合同.docx

二零二五年度企业孵化器厂房租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、厂房描述

1.厂房名称与面积

厂房名称为______，面积为______平方米。

厂房应符合国家相关建筑标准和甲方特定的工程要求（如安全标准、环保标准等）。

2.厂房质量要求

甲方提供的厂房应具备质量合格证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

厂房的质量应满足企业孵化器运营的需求，包括但不限于空间布局、基础设施、安全性等方面的要求。

甲方保证所提供的厂房在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因厂房质量问题导致的设施故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁面积

乙方租赁的厂房面积为______平方米。

实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

租赁单价为______元/平方米/月，租金总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁期限与交租方式

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.交租方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

四、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将厂房交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成厂房的接收工作。

2.交房地点

厂房位于______（详细地址），乙方应在甲方指定的地点接收厂房。

四、维护与维修

1.维护责任

甲方负责对厂房进行日常维护和保养，确保厂房的完好状态。

乙方在使用过程中应合理使用厂房，避免造成不必要的损坏。

2.维修责任

厂房在正常使用条件下出现故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

如乙方在使用过程中造成厂房损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的厂房进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

提供符合租赁合同约定的厂房，并保证其安全、卫生、适宜使用。

在租赁期内，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权按照租赁合同约定的用途使用厂房。

乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或搬离。

义务：

按照租赁合同约定的租金和时间支付租金。

保持厂房的整洁和完好，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收厂房时应进行自检，确保厂房符合租赁合同的要求。

甲方应在乙方接收厂房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的厂房条件、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复厂房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

3.保证金

乙方应在签订合同后支付______元作为保证金，租赁期满且厂房无损坏或违约行为后，甲方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方违反租赁合同，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

如乙方违反租赁合同，导致厂房损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更