产权变更协议书范本.docxVIP

产权变更协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方就某项产权变更事宜的共识与义务，确保双方在产权变更过程中的合法权益得到保障。本协议书一经双方签字盖章后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。

二、产权变更内容

1.产权变更标的：本协议书所指的产权变更标的为甲方拥有的位于某市某区的某栋房产，以下简称“房产”。

2.产权变更原因：甲方因个人原因，需要将房产转让给乙方。

3.产权变更方式：甲方同意将房产的产权转让给乙方，乙方同意接受该房产的产权。

4.产权变更期限：本协议书签订之日起至甲方办理完毕房产过户手续之日止。

三、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在本协议书签订之日起30日内，将房产的产权过户至乙方名下。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的证明材料等。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应在本协议书签订之日起30日内，支付甲方房产转让款。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括提供必要的证明材料等。

（3）乙方在取得房产产权后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

四、转让价款及支付方式

1.转让价款：甲方同意将房产转让给乙方，转让价款为人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式：乙方应在本协议书签订之日起30日内，将转让价款一次性支付给甲方。

五、税费承担

1.本协议书中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证工本费等，均由甲方承担。

2.乙方在办理房产过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

3.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

九、保密条款

1.双方对本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本协议内容或对方的商业秘密。

3.本保密条款在本协议终止后仍然有效，保密义务不受协议终止或解除的影响。

十、协议变更与解除

1.本协议的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签署确认。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致决定解除本协议；

b.一方违约，且违约方在收到解除通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力；

c.发生不可抗力事件，且事件持续超过三个月，导致本协议无法履行。

3.解除协议应当以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起协议解除。

十一、通知与送达

1.本协议项下的通知，包括但不限于变更通知、违约通知等，应以书面形式发出。

2.通知应以挂号邮寄或专人递送的方式送达至对方指定的地址。

3.若因地址变更等原因导致通知未能送达，则以邮寄回执或递送凭证上的日期为送达日期。

十二、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至甲方所在地的人民法院管辖。

十三、附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：房产基本情况

1.房产地址：______市______区______路______号______室。

2.房产面积：______平方米。

3.房产用途：______。

附件二：产权过户相关材料清单

1.房产证原件及复印件。

2.双方身份证原件及复印件。

3.转让合同原件及复印件。

4.其他可能需要的证明材料。

十四、生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：__