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亲戚之间换房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确亲戚之间因家庭住房需求调整而进行的房屋交换事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

1.房屋基本情况

（1）甲方（提供房屋一方）位于【详细地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋面积为【面积】平方米，房产证登记的所有人为【甲方姓名】。

（2）乙方（接收房屋一方）位于【详细地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋面积为【面积】平方米，房产证登记的所有人为【乙方姓名】。

2.房屋交换原因

因【具体原因】，甲方需将位于【详细地址】的房屋与乙方位于【详细地址】的房屋进行交换。

二、交换内容与条件

1.交换内容

甲方将位于【详细地址】的房屋与乙方位于【详细地址】的房屋进行交换，交换后的房屋产权归交换方所有。

2.交换条件

（1）双方需保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）双方应保证房屋结构安全，无安全隐患。

（3）交换过程中，双方应配合办理相关手续，包括但不限于房产证过户、贷款还款、税费缴纳等。

三、交换程序与责任

1.交换程序

（1）双方签订本协议，明确交换内容、条件及责任。

（2）双方共同前往房产管理部门办理房产证过户手续。

（3）办理过户手续后，双方办理贷款还款、税费缴纳等相关事宜。

（4）交换双方完成房屋交接，双方共同签署房屋交接确认书。

2.责任划分

（1）甲方负责在协议签订前，将房屋内的个人物品搬离，并保证房屋整洁、无损坏。

（2）乙方负责在协议签订前，将房屋内的个人物品搬离，并保证房屋整洁、无损坏。

（3）双方在交换过程中，应互相配合，如因一方原因导致交换延误，延误方应承担相应责任。

（4）若因房屋交换过程中出现权属纠纷，双方应共同协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间办理房产证过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋价值的【具体比例】。

2.若乙方未按约定时间办理房产证过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋价值的【具体比例】。

3.若因一方违约导致交换失败，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋交接确认书

3.其他相关证明材料

七、房屋交接细节

1.房屋交接时间：双方应在协议签订后【具体时间】内完成房屋交接手续。

2.房屋交接地点：甲方提供的位于【详细地址】的房屋。

3.房屋交接内容：

-甲方应确保房屋内的家具、家电、装饰品等物品完好无损，并按照原状移交。

-乙方应确保接收的房屋内所有物品均为甲方所有，且无任何第三方的权利主张。

4.房屋交接程序：

-双方应共同检查房屋及附属设施，包括但不限于水电、燃气、网络等。

-双方应在房屋交接确认书上签字或盖章，确认房屋及附属设施无损坏或遗漏。

-甲方应提供所有相关钥匙，包括但不限于门锁、保险箱等。

5.房屋交接责任：

-甲方对房屋交接前的任何损坏负责。

-乙方对房屋交接后的任何损坏负责。

八、税费承担

1.房屋交换过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家相关法律法规和当地政策规定执行。

2.双方应根据实际情况，协商确定各自应承担的税费比例，并在协议中明确。

3.未协商一致的情况下，双方应按照房产交易的市场价格和税法规定，公平合理地分担税费。

九、协议变更与解除

1.本协议在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对协议内容进行变更。

2.任何一方要求解除本协议，应提前【具体时间】书面通知对方，并说明解除原因。

3.在协议解除前，双方应继续履行各自的权利和义务。

十、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的解释权归甲方所有。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体时间】。

4.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋交接确认书

3.税费承担明细

4.其他相关证明材料

十一、通知与送达

1.除非本协议另有规定，所有通知、要