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购房合同能公正(示范合同)

Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontract

throughtheconclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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购房合同

购房合同能公正(示范合同)

说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于

合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双

方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用

（使用时请看清是否适合您使用）。

购房合同能公正

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价

款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所

有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书

面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适

格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利

益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其

他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实

和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能

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购房合同

发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公

证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力

不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，

法院一般予以直接采用。

如何办理购房合同公证

当事人需提供的材料

1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、

护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证

明。

2：委托书及代理人身份证明。

3：房地产权证(或国有土地使用证，期房)

4：内(外)销商品房预售许可证(期房)

5：建设工程规划许可证(期房)

6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)

7：内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合

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购房合同

同(二手房交易)

8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的

书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集

体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份

有限公司应提供董事会同意购房的决议。

9：付款赁证(如已付款)

10：前手购房合同、契税凭证(二手房)

11：其他应提供的材料

公证程序

1、申请