购房合同注意事项附范本(合同范本).pdfVIP

购房合同注意事项附范本(合同

范本)

Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontract

throughtheconclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

购房合同

购房合同注意事项附范本(合同范本)

说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于

合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双

方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用

（使用时请看清是否适合您使用）。

篇一：

买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，

要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只

有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市

已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只

是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预

售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建

设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合

同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目

第2页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

购房合同

前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容

中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚

至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定

的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出

自己的意见，决不能草率行事。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积

为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”

条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异

有了详尽的约定后，才能避免上当。

第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对

付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是

先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一

个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困

难。

第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是

第3页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

购房合同

常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，

而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小

区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一

定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商

不能按时交房所需承担的责任。

第七，在签订房屋买卖合同时