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地产物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2物业用途为__________，具体包括__________。

1.3物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方继续使用物业，则须提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为人民币__________元/平方米·月，乙方应于每月__________日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方仅得将物业用于__________用途。

5.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

5.3乙方不得在物业内从事违法活动。

六、维修及保养

6.1乙方应负责物业的正常使用和维护，确保物业处于良好状态。

6.2乙方应定期对物业进行保养，确保物业设施设备的正常运行。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元：

（1）未按约定时间交付物业的；

（2）未按约定提供相关配套设施的；

（3）擅自改变物业用途的；

（4）擅自转让租赁权的；

（5）违反法律法规，损害乙方合法权益的。

7.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变物业用途的；

（3）违反法律法规，损害甲方合法权益的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业照片及权属证明文件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为我国某知名房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为合法注册的房地产租赁公司，丙方（以下简称“丙方”）为专业物业管理公司。鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方有意向租赁该物业，丙方则负责该物业的物业管理，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2物业用途为__________，具体包括__________。

1.3物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、甲方权益与责任

3.1甲方负责物业的权属证明及交付，确保物业无任何权属纠纷。

3.2甲方有权在租赁期限内对物业进行合理改造、维修和保养。

3.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用范围及禁止事项。

3.4甲方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。

3.5甲方有权在租赁期满后，