2025上海市商品房出售合同7篇.docx

2025上海市商品房出售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：___________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲、乙双方就位于上海的特定商品房的买卖行为达成一致共识，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。双方本着公平、公正、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________________________（详细地址）。

2.房屋类型：_________________________（如公寓、别墅等）。

3.建筑面积：_______平方米。

4.套内面积：_______平方米。

5.其他附属设施：包括但不限于车库、储藏室等。

二、房屋权属及证明文件

甲方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，确保该房屋权属清晰，无争议。乙方在签署本合同前已对房屋权属进行了核实。

三、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.双方应在合同签订后的______个月内完成房屋的过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能按时完成过户手续，应支付违约金给乙方。违约金为总房价款的____%，即人民币______元。

2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

六、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内的固定装修、附属设施等随同房屋一并转让给乙方。

2.双方应共同承担办理房屋过户手续的相关税费。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以修改或补充本合同。经过修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。双方应共同遵守本合同的所有条款。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交上海市相关仲裁机构或法院解决。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

现居住地址：[乙方居住地址]

鉴于甲方拥有位于上海某区域的合法商品房（以下简称“该房屋”）的合法产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：[详细地址]。

房屋类型：[房屋类型]。

房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。套内面积：[套内面积]平方米。房屋权属证书编号为：[房产证号]。土地使用年限至XXXX年XX月XX日。土地使用性质为住宅用地。附属设施包括但不限于[附属设施列表]（详见附件）。

二、交易价格及支付方式

交易总价为人民币大写：[交易金额汉字大写]圆整（￥[交易金额数字小写]元）。乙方按照以下方式支付购房款：

（一）签订本合同后XX日内，支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）。

（二）房屋过户完成后XX日内，支付剩余款项人民币大写：[剩余款项金额汉字大写]圆整（￥[剩余款项金额数字小写]元）。

三、房屋产权转移登记及税费承担

甲乙双方应当在合同签订后XX日内共同向房地产管理部门办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记所产生的税费按照相关法律法规的规定由双方承担。

四、房屋交付及附属设施处理

甲方应当在收到全额购房款后的XX日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，并办理物业交割手续。附属设施的处理方式为随房附赠或与房屋一并转让。双方对附属设施的使用和维护另有约定的，应当在附件中详细列明。

五、违约责任

（一）如乙方未按照约定时