商品房优先购买权协议书5篇.docx

商品房优先购买权协议书5篇

篇1

甲方（转让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，通讯地址：[通讯地址]。

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，通讯地址：[通讯地址]。

鉴于甲方在[项目名称]项目中拥有[具体房号]号商品房的优先购买权，现甲方决定将该优先购买权转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲方将[具体房号]号商品房的优先购买权转让给乙方，乙方同意接受该优先购买权，并承诺按照本协议约定的条件和方式支付相应的款项。

1.商品房位置：[项目名称]项目中[具体房号]号。

2.商品房面积：建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]。

3.商品房价格：单价[元/平方米]，总价[元]。

4.优先购买权：甲方在[项目名称]项目中拥有[具体房号]号商品房的优先购买权。

三、转让条件及支付方式

1.转让条件：乙方需一次性支付甲方人民币[金额]元整，作为优先购买权的转让费用。支付完成后，乙方将获得[具体房号]号商品房的优先购买权。

2.支付方式：乙方需通过银行转账方式支付款项，具体账户信息如下：

*开户行：[开户银行名称]。

*账户名：[甲方姓名]。

*账号：[甲方账号]。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件和方式支付相应的款项。在乙方支付完成后，甲方需协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利获得[具体房号]号商品房的优先购买权。

2.甲方义务：甲方需确保其对[具体房号]号商品房的优先购买权真实、合法、有效。如因甲方原因导致乙方无法获得优先购买权，甲方需承担相应的法律责任。

3.乙方权利：乙方获得[具体房号]号商品房的优先购买权后，有权在开发商公布销售时以优先于其他客户的价格购买该商品房。

4.乙方义务：乙方需按照本协议约定的条件和方式支付相应的款项，并确保在开发商公布销售时积极行使优先购买权。如因乙方原因导致未能成功购买该商品房，乙方需承担相应的法律责任。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给对方造成的全部损失等。

2.纠纷解决方式：如双方在本协议履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜可由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[签字/盖章]。

日期：XXXX年XX月XX日。

乙方（受让方）：[签字/盖章]。

日期：XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

鉴于甲方出售的商品房符合乙方的购买需求，且乙方有意行使优先购买权，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保乙方在特定条件下享有优先购买权。

二、商品房基本情况

1.商品房地址：__________________

2.房屋类型：__________________

3.建筑面积：__________________平方米

4.其他相关情况：__________________

三、优先购买权的行使条件

1.在甲方将商品房对外销售前，应提前通知乙方，并向乙方提供商品房销售的相关信息和条件。

2.乙方应在接到通知后一定期限内（具体期限双方协商确定）作出购买决定并支付定金或首付款。

3.乙方行使优先购买权应符合国家相关法律法规及政策规定。

四、交易条款

1.商品房价格：双方商定，商品房总价为人民币________元（大写：__________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照甲方的要求支付定金及首付款，剩余款项通过银行贷款或一次性付清。

3.交付日期：甲方应于本协议签订后一定期限内交付房屋，具体日期双方另行约定。

4.产权登记：甲方应确保所售商品房产权清晰，无纠纷。如发生产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

五、违约责任

1.若甲方在通知乙方后，擅自将商品房出售给第三方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金并支付相应损失。