一造管理【记忆口诀】-1.pdf

全国一级造价工程师职业资格考试

《建设工程造价管理》记忆口诀

1.考点详解

工程造价的含义

工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。

含义一：从投资者（业主）角度分析，工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固

定资产投资费用。

含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程

费用或者建设工程总费用。

注：工程发承包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。

记忆方法

口诀：【业主来投资】

实战演练

从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的（）。

A.全部建筑安装工程费用

B.建设工程总费用

C.全部固定资产投资费用

D.工程发承包价格

【答案】C

2.考点详解

建设工程全面造价管理

全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。

1.全寿命期造价管理——到拆除回收

指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用及拆除成本之和。

包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。

2.全过程造价管理——到竣工验收

指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。

3.全要素造价管理

全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间

的对立统一关系。

4.全方位造价管理

建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务，还应是政府建设主管部门、行业协

会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。

记忆方法

口诀：【5要素、6方位、寿命更长到回收】

实战演练

有关建设工程全面造价管理的叙述，正确的是（）。

A.工程全过程造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本及拆除成本之和

B.工程全过程造价管理包括策划决策及建设实施各阶段的造价管理

C.工程全要素造价管理强调建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务

D.工程全寿命期造价包括工程策划决策、建设实施及运营期各个阶段的造价管理

【答案】B

3.考点详解

工程造价管理的基本原则

1.以设计阶段为重点的全过程造价管理

工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，在项目投资决策完成后，控制工程造价的关

键就在于设计。

2.主动控制与被动控制相结合

3.技术与经济相结合（控制工程造价最有效的手段）

要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。

从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分

工；（组织结构+人+任务分工）

从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图

设计、施工组织设计，深入研究节约投资的可能性；

（设计+方案）

从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取

对节约投资的有力奖励措施等。（钱）

记忆方法

口诀：【设计为重，主被动配合，技术经济是王道】

关键词：【组织：结构、人员分工；技术：方案、设计；经济：钱】

实战演练

技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段，下列工程造价控制中，属于技术措施的有

（）。

A.明确造价控制人员的任务

B.开展设计的多方案比选

C.审查施工组织设计

D.对节约投资给予奖励

E.通过审查施工图设计深入研究节约投资的可能性

【答案】BCE

4.考点详解

造价咨询企业业务范围

（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；

（2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行

工程造价分析与控制；

（3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；

合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程

结算、竣工结算和决算报告的编制与审核等；

（4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；

（5）提供工程造价信息服务等

记忆方法

中心原则：【（造价）编制、管理、审核、分析、鉴定】

实战演练

下列选项中属于工程造价咨询企业业务范围的有（）。

A.可行性研究投资估算的审核

B.设计方案的比选

C.建设项目合同价款的确定

D.项目经济评价报告的编制

E.提供工程造价信息服务

【答案