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上海公寓买房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将位于上海市_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋所有权证等，甲方应保证上述文件真实、合法、有效。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述权属证明文件交付乙方。

二、价格及支付

2.1双方同意，该房产的价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为首付款。

2.4乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为尾款。

三、税费及费用

3.1甲方应承担该房产过户过程中产生的所有税费。

3.2乙方应承担该房产购买过程中产生的所有税费。

3.3双方同意，除上述税费外，甲方应向乙方支付人民币____________元整作为装修补偿费。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到该房产后____个工作日内，对该房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋所有权证复印件；

（4）装修补偿协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋所有权证复印件；

（4）装修补偿协议；

（5）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将位于上海市_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋所有权证等，甲方应保证上述文件真实、合法、有效。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述权属证明文件交付乙方。

1.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为首付款担保。

二、价格及支付

2.1双方同意，该房产的价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____________元整作为首付款。

2.3丙方应在收到乙方支付的首付款后____