办公大楼物业承包合同范本与办公大楼物业管理委托合同5篇.docx

办公大楼物业承包合同范本与办公大楼物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________办公大楼

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

承包范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。

二、承包服务内容

乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.公共区域清洁：保持公共区域卫生清洁，定期清理垃圾，确保垃圾日产日清。

2.绿化管理：负责公共区域的绿化养护，定期浇水、修剪，保持绿化美观。

3.安保服务：确保物业安全，安排专职安保人员，进行巡逻检查，确保无安全隐患。

4.设备设施维护：对物业内的设备设施进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。

5.其他服务：其他与物业管理相关的服务工作。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方按照甲方办公大楼的实际情况收取合理的物业服务费用。具体费用明细见附件。

2.支付方式：甲方按照季度/月支付乙方物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的建议和意见。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运行。

3.甲乙双方应共同维护物业的公共设施和公共秩序。

4.乙方应对物业服务中的安全事故承担相应责任。

六、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________（签字盖章）

乙方（承包方）：__________（签字盖章）

日期：____年__月__日

办公大楼物业管理委托合同范本说明：这部分主要涉及的是业主或物业管理公司与物业管理企业之间的合同关系，由物业管理企业接管办公大楼的物业管理服务。下面是该合同的简单范本：

甲方（业主或物业管理公司）：__________

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________物业管理有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务达成以下协议：

一、合同背景

甲方将其办公大楼的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同的约定提供相应的物业管理服务。

二、承包范围和服务内容

1.乙方提供的服务范围包括但不限于办公大楼的保安、保洁、绿化、设备维护、停车场管理等。

2.乙方应按照甲方的要求提供专业化的物业管理服务，确保办公大楼的正常运行和使用。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.支付方式：每月结算一次，甲方应在每月的第一个工作日内将当月的物业管理费用支付给乙方。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重并配合乙方在物业管理方面的专业性建议和操作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方有权获得相应的物业管理费用。

（3）乙方应尽职尽责，保证服务质量。

（4）乙方应对办公大楼的公共设施、设备进行定期维护和保养。

六、违约责任和赔偿

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应经双方协商