总包施工合同_2.docVIP

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总包施工合同

XXXXXXXXXX工程施工承包合同发包人：

XXXXXXXXXX（甲方）承包人：

（乙方）二0一三年月日第一部分协议书发包人（以下简称甲方）：

XXXXXXXXXX承包人（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：

XXXXXXXXXX项目工程地点：

成都市XXXXXXXXXX工程内容：

XXXXXXXXXX项目单体建筑工程施工图纸范围内的内容工程立项批准文号：

川投资备﹝XXXXXXXXXX﹞0084号资金来源：

业主自筹二、工程承包范围、方式1、承包内容：

XXXXXXXXXX工程项目建筑面积约38万㎡。

计划分四期开发完成。

各期工程建筑面积，以甲方书面通知为准。

主要工作内容包括：

1.1项目的单体建筑散水及地下室范围内的土建工程；水电安装工程施工范围不含燃气、通风、消防、气体灭火工程等项目；甲方独立分包和指定分包工程项目详见本大条第2、3条；1.2为甲方指定分包工程提供控制线和合理工作面，履行总包管理责任，预留孔洞，以前安装后的堵补工作，费用进入工程基本措施项目费中；1.3乙方承担自身施工期间的水电费用，费用进入工程基本措施项目费中；1.4乙方允许甲方独立分包和指定分包单位在合理施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备，费用进入工程基本措施项目费中；1.5总包质量竣工验收时，验收需要的白炽灯由乙方负责安装；1.6包括当地关于材料抽样检测要求的甲供材料检测工作和费用，满足竣工备案要求；2、甲方独立分包项目包括但不限于：

2.1室外变配电工程；2.2室外市政水、燃气工程；2.3消防工程（含喷淋系统、消火栓系统、火灾报警系统、通风系统、应急照明等）；2.4电梯设备采购及安装调试工程；2.5空调工程；2.6园林总平绿化景观工程；2.7外墙玻璃幕墙工程。

3.甲方分包的项目在同等条件下由乙方施工的工程如下：

3.1外墙装饰工程（仅指干挂石材）；3.2每栋入户大堂、首层和标准层电梯前室及楼梯间及走廊精装修工程、样板房室内精装修工程，酒店室内精装修工程；3.3弱电工程[含电话系统、网络、智能化（监控系统、对讲系统、停车场管理、门禁系统）、电视系统、背景音乐工程]；3.4室外道路工程；3.5基础处理（挖、钻孔桩等）工程、基础降水工程...