中国房地产研报：2024年11个项目销售超百亿，高端项目值得持续关注.pdfVIP

克而瑞观点

2025年1月

中国房地产

研报

2024年11个项目销售超百亿，

高端项目值得持续关注

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克而瑞观点

文/沈晓玲、洪宇桁

2024年12月31日，克而瑞在丁祖昱评楼市2025年度发布会上公布了2024年的11个销售超

过百亿的楼盘。在房地产市场整体仍在筑底的当下，这些项目的热销体现了市场对于优质项目的追

捧，一定程度上会引领后续房企项目的开发潮流。那么这些项目整体都有什么特点？又是凭借什么

优势实现百亿销售的呢？

一、百亿项目数量与2023年持平，单盘销售质量有所提升

根据克而瑞的统计，2024年共有11个项目销售规模超过百亿，在数量上与2023年持平，但是

单个百亿项目的销售质量则有所提升。其中上海的中海•顺昌玖里以370亿元位列金额榜榜首，是

2024年唯一一个销售超300亿的项目。该项目位于上海新天地板块，开盘首日就售出全部512套房

源中的505套，套均价值约4000万元，使其以196.5亿元销售额刷新了全国开盘纪录。在这个项目

之后，还有2个项目销售金额超200亿元，1个项目超150亿元。相较之下，2023年没有200亿元

以上的项目，150亿元以上的项目也仅有2个。

表：2024年11个超百亿楼盘销售情况

排名城市项目名称金额(亿元)均价（万元/平方米）企业名称

1上海中海·顺昌玖里370.021.4（含别墅）中海地产

2上海中海领邸282.014.2中海地产、西岸集团

3上海融创外滩壹号院二期215.917.1融创中国、中信信托

4深圳深湾玖序花园154.813.9中海地产

5上海翠湖天地六和庭119.820.8瑞安房地产

6上海城投露香园115.016.7上海城投

7上海保利·世博天悦110.316.7保利发展、上海地产

8深圳鸿荣源珈誉府110.25.5鸿荣源

9上海华润中环置地中心110.06.8华润置地

10北京中海京华玖序108.217.5中海地产

11成都麓湖生态城102.33.5万华投资

备注：各项目2024年销售数据为预估数据

数据来源：CRIC

从项目的销售均价来看，11个百亿项目中有10个位于一线城市，单价超10万元/平方米的项

目有8个，相较于2023年增加了3个，占比有所提升。一线城市