[西安]现代豪宅大平层建筑投标方案.pptxVIP

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2025-02-23 发布于重庆
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[西安]现代豪宅大平层建筑投标方案.pptx

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西安未央区航天项目规划方案设计XIAN,HANTIANCONCEPTUALDESIGN建筑设计三院

单体造型designsketch

架空层效果designsketch

入户大堂designsketch

鸟瞰图-方案一designsketch

鸟瞰图-方案二designsketch

鸟瞰图-方案三designsketch

0102030405区位概况规划方案户型篇立面篇示范区篇ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

01区位概况LocationsurveyConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

宏观分析Macroanalysiss未央区呼和浩特银川兰州西安太原广运潭公园基地环城路郑州武汉成都二环路重庆绕城高速西安市未央区基地简称“镐”，古称长安、镐京，国务院批复确定的中国西部地项目位于西安市未央区，地处西安市区二环线和绕城高速之间，基地临近灞河广运潭公园，景观资源丰富，项目周边配套发展区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。腹地广阔，区位优势明显。较为成熟。ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

微观分析LandscapeMatching浐灞第十六小学西安华夏文旅海洋公馆西安未央彩霞医院浐灞第四小学广运潭公园北辰路欧亚五路尚水路基地基地西安市第十七中乐派生活广场西安养年中医医院卜蜂中心基地1KM2KM1KM2KM3KM新华小学上水腰小学规划10号铁线西安市第三医院交通资源周边配套基地地块四面临路（在建），项目基地临近城市主干道和地铁,教育配置资源丰富，医疗、商业配套较为完善。道路交通畅达便捷。项目位于浐灞生态区，临近灞河广运潭公园，景观资源丰富。ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

城市肌理Urbantexture基地建筑的朝向多为顺应城市道路排布ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

四至情况Panningconditions浐灞第四小学拟建商业用地2暂未规划地块143拟建商业用地拟建教育用地远洋合能枫丹江屿广运潭大道：车道宽60m、城市干道尚水路：车道宽30m、城市支路欧亚五路：车道宽40m、城市次干道兴泰路：车道宽30m、城市支路1324ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

规划条件解读Panningconditions浐灞第四小学拟建商业用地用地红线住宅≤24m建筑控制线住宅10-18层建筑控制线暂未规划地块基地距离灞河约400m拟建商业用地拟建教育用地远洋合能枫丹江屿航天地块建筑密度绿地率20%35%公建面积住宅面积54m7350㎡用地面积（㎡）容积率53810.692.0100250㎡建筑限高ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

居住价值分析valueanalysis浐灞第四小学拟建商业用地暂未规划地块23124拟建商业用地拟建教育用地远洋合能枫丹江屿1234＞＞＞高低基地内部和北侧直面中央景观、居住价值较高基地西侧紧邻城市主干道、居住价值较弱紧邻城市道路和规划商业、居住价值次之紧邻城市道路和规划小学、居住价值最弱1324ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

商业价值分析valueanalysis浐灞第四小学拟建商业用地地铁人流方向暂未规划地块2311拟建商业用地商业人流方向拟建教育用地学校人流方向远洋合能枫丹江屿123＞＞高低基地东南侧紧邻小学和商业用地、商业价值最高基地北侧有绿化带隔离、可达性差、商业价值较低132基地西侧有绿化带隔离、可达性最差、商业价值最低ConceptualdesignofHangtianinWeiyiang,Xian∣西安未央区航天项目概念方案设计

量化分析Quantitativeanalysis容积率：2.0用地面积：53810.69㎡建筑面积：107600㎡93.2%2250㎡2