二零二五年度住建委监管的房屋租赁保证金托管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度住建委监管的房屋租赁保证金托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景与目的

3.房屋租赁保证金托管金额

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

4.保证金托管期限

4.1托管起始日期

4.2托管终止日期

5.保证金托管账户信息

5.1托管银行名称

5.2托管账户名称

5.3托管账户号码

6.保证金用途与提取

6.1保证金用途

6.2保证金提取条件

6.3保证金提取程序

7.保证金利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2附件与补充协议

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2保证金托管协议

12.3其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_______，地址：_______

乙方联系方式：电话：_______，地址：_______

第二条合同签订背景与目的

第三条房屋租赁保证金托管金额

3.1保证金金额

房屋租赁保证金总额为人民币_______元整。

3.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同时一次性支付房屋租赁保证金，支付至甲方指定的保证金托管账户。

第四条保证金托管期限

4.1托管起始日期

保证金托管期限自本合同签订之日起计算。

4.2托管终止日期

保证金托管期限至房屋租赁期满之日止。

第五条保证金托管账户信息

5.1托管银行名称

保证金托管银行：_______

5.2托管账户名称

保证金托管账户名称：_______

5.3托管账户号码

保证金托管账户号码：_______

第六条保证金用途与提取

6.1保证金用途

保证金用于房屋租赁期间的维修、保养、违约金等费用。

6.2保证金提取条件

6.2.1房屋租赁期满，乙方按照合同约定完成房屋及附属设施的维修、保养后；

6.2.2乙方违约，甲方根据本合同约定扣除违约金后；

6.3保证金提取程序

6.3.1乙方提出提取保证金申请，并提交相关证明材料；

6.3.2甲方审核乙方申请，确认无误后，将保证金支付给乙方。

第七条保证金利息计算与支付

7.1利息计算方式

保证金在托管期间产生的利息按活期存款利率计算。

7.2利息支付方式

保证金利息按季度结算，由甲方支付给乙方。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的约定；

8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；

8.1.3甲方因房屋权属问题无法继续出租，甲方有权解除合同；

8.2合同终止条件

8.2.1房屋租赁期满，合同自然终止；

8.2.2乙方提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；

9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

9.1.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；

9.1.4甲方未妥善维护房屋，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；

9.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同备案要求

本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。

第十一条其他约定事项

11.1通知方式

双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。

11.2附件与补充协议

本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2保证金托管协议