正式的旧房购房定金合同样本6篇.docx

正式的旧房购房定金合同样本6篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：

身份证号码：

买受人：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积平方米。

2.房屋权属状况：该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为。

4.房屋租赁情况：该房屋未出租。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元。

2.买受人采取按揭方式付款，首付元，剩余房款元向银行贷款支付。

3.首付款应于本合同签订之日起日内支付，剩余房款应于本合同签订之日起日内办理贷款手续。

第三条房屋交付及验收

1.出卖人应于本合同签订之日起日内将房屋交付买受人。

2.房屋交付时，应提交房屋验收报告，并结清所有应付费用。

3.房屋交付后，买受人认为需要重新验收的，应在重新验收前书面通知出卖人。

第四条房屋权属转移登记

1.出卖人应于房屋交付后日内协助买受人办理房屋权属转移登记手续。

2.买受人应在收到出卖人书面通知后日内协助出卖人办理相关手续。

3.因一方原因导致房屋权属转移登记手续未能按时办理的，责任方应承担全部责任。

第五条违约责任

1.出卖人逾期交付房屋的，应按日向买受人支付已付房价款万分之的违约金。

2.买受人逾期支付房款的，应按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

3.因一方原因导致房屋权属转移登记手续未能按时办理的，违约方应承担全部责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式叁份，买受人、出卖人各执一份，交房地产交易中心一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

出卖人（签字）：XXXX年XX月XX日

买受人（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：XXXXXX

买受人：XXXXXX

XXXX年XX月XX日，出卖人与买受人经过友好协商，就位于XXX的旧房购房事宜达成一致，并签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

该旧房位于XXX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。房屋为砖混结构，建筑质量为一般。房屋用途为居住，经过改造后可作为商业用途。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.买受人采取分期付款的方式支付房屋价款。具体支付方式如下：

（1）买受人在签订本合同时，向出卖人支付定金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。定金抵作房屋价款。

（2）买受人于XXXX年XX月XX日前，向出卖人支付房屋价款人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

（3）买受人于XXXX年XX月XX日前，向出卖人支付房屋价款人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

3.买受人如未按本合同规定的时间付款，应按逾期天数向出卖人支付违约金，每逾期一天，违约金按未付房屋价款的万分之五计算。

三、房屋交付期限

出卖人应在买受人支付完全部房屋价款之日起XX天内，将该旧房交付买受人使用。如因特殊原因不能在规定时间内交付，出卖人应提前XX天向买受人说明情况，并取得买受人谅解。

四、买受人逾期付款的违约责任

如买受人未按本合同规定的时间付款，逾期超过XX天，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未付房屋价款的百分之五计算。买受人愿继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按未付房屋价款的万分之五计算。

五、出卖人逾期交付的违约责任

如出卖人未按本合同规定的期限将该旧房交付买受人使用，逾期超过XX天，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金按已付房屋价款的百分之五计算。买受人愿继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的交付期