商用门面租房协议书范本.docxVIP

商用门面租房协议书范本

甲方（出租方）：（此处填写甲方全称）

乙方（承租方）：（此处填写乙方全称）

鉴于甲方是位于（此处填写门面地址）的商用门面的所有者，乙方有意向租赁该门面进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于（此处填写门面地址）的商用门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米，具体位置及面积以附件一所示平面图为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为（此处填写租赁用途，如“餐饮”、“零售”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为（此处填写租赁期限，如“五年”）年，自（此处填写起租日期）起至（此处填写到期日期）止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前（此处填写提前通知时间，如“三个月”）向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为（此处填写租金标准，如“每月人民币壹万元整”）。

3.2租金支付方式为（此处填写支付方式，如“按月支付”），乙方应于每月（此处填写支付日期，如“五号”）前支付当月租金。

3.3甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户行：（此处填写开户行名称）

户名：（此处填写甲方户名）

账号：（此处填写甲方账号）

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起（此处填写押金支付时间，如“三日内”）向甲方支付押金人民币（此处填写押金金额，如“壹万元整”）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定返还租赁物并结清所有费用后，甲方应在（此处填写押金退还时间，如“三个工作日内”）将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于（此处填写交付日期）前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应按照附件二《租赁物交付确认书》所确认的状态返还租赁物，返还时双方应共同检查租赁物现状，并签署附件三《租赁物返还确认书》。

5.3若乙方未按照约定返还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权自行收回租赁物。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修缮并承担修缮费用。

6.3租赁物主体结构及甲方提供的设施设备如需大修，由甲方负责修缮并承担修缮费用。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。

7.2乙方的装修改造不得破坏租赁物主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物原状或承担恢复原状的费用。

第八条租赁物的使用和经营

8.1乙方应合法合规地使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的合理要求。

8.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响周围环境和他人的正常生活。

8.3乙方应自行承担租赁物的经营风险，并负责租赁物的消防安全、卫生安全等。

第九条租赁物的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

10.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

10.3甲方应按照本协议约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

10.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的收益。

11.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等费用。

11.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

11.4乙方应遵守甲方的合理管理规定，配合甲方进行租赁物的检查和维修。

第十二条违约责任

12.1若甲方未按照本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币（此处填写违约金金额，如“壹万元整”）。

12.2若乙方未按照本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按照逾期未付租金的（此处填写比例，如“千分之五”）计算，按日累计。

12.3若乙方擅自改变租赁物用