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北京居住证办理专用租房合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息及用途

1.甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫。

3.乙方承诺该房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或非法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，以及前三个月的租金。

3.后续租金乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

四、房屋交付

1.甲方应于XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在《房屋交接单》上签字确认。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。

3.若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方需转租，应提前XX个月通知甲方，并承担相应的法律责任。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，并可解除合同。

八、违约责任

1.若甲方延迟交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付日租金XX%的违约金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金XX%的滞纳金。

3.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

九、其他约定

1.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

2.乙方应爱护房屋及设施，保持房屋整洁。

3.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并妥善保管相关缴费凭证。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：XX年XX月XX日

以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同内容，并咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。同时，办理居住证时，还需提供身份证明、工作证明等相关材料，具体要求可咨询当地公安部门。

在办理居住证的过程中，租房合同是一个重要的文件，它不仅涉及到房屋租赁的法律关系，还关系到居住证的申请。因此，双方在签订合同时，应确保合同内容的准确性和完整性，避免因合同问题影响居住证的办理。

此外，租房合同的签订也是双方建立信任的开始。在租赁期间，双方应本着诚信原则，履行合同义务，维护良好的租赁关系。甲方应保证房屋的安全性和舒适性，乙方则应按时支付租金，合理使用房屋。通过双方的共同努力，可以营造一个和谐的居住环境。

在合同执行过程中，如遇到任何问题，双方应及时沟通，寻求解决方案。如果合同条款需要变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。这样可以避免因误解或沟通不畅导致的纠纷。

总之，租房合同是租赁双方权益保障的重要依据，双方应认真对待。通过签订规范的租房合同，可以为双方提供一个明确的法律框架，保障租赁关系的稳定和和谐。同时，租房合同也是办理居住证的重要文件，双方应确保合同内容的合规性，以便顺利办理居住证。

在租赁期满后，双方应按照合同约定，进行房屋交接。甲方应检查房屋设施设备是否完好，乙方应清理房屋，确保房屋的整洁。双方在《房屋交接单》上签字确认后，租赁关系正式结束。

通过以上内容，我们可以看到，租房合同在房屋租赁和居住证办理中扮演着重要角色。双方应充分重视合同的签订和执行，确保租赁关系的合法性和稳定性。同时，租房合同也是双方建立信任、维护和谐居住环境的基础。通过规范的合同管理，可以为双方提供一个安全、舒适的居住体验，促进社会的和谐发展。

在现代社会，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住。租房合同作