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代买房产协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（代买方）与乙方（买方）之间关于代买房产的法律关系、权利义务以及相关事宜。甲方受乙方委托，代为购买乙方指定的房产，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。

二、委托事项及房产信息

1.委托事项：甲方同意接受乙方委托，代为购买乙方指定的房产，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同等全过程。

2.房产信息：乙方指定的房产为位于_________的_________（房屋类型），建筑面积为_________平方米，房屋总价为人民币_________元。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供相关购房资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。

（2）甲方有权根据乙方提供的信息，代为进行房产调查，了解房产的真实情况。

（3）甲方有权与房产出卖方进行谈判，争取对乙方有利的购房条件。

（4）甲方有权在乙方授权范围内，代为签订购房合同。

（5）甲方应保证在委托事项中，不泄露乙方个人信息，并保守商业秘密。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应如实提供购房资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。

（2）乙方应配合甲方进行房产调查，提供必要的协助。

（3）乙方应按时支付甲方代买房产服务费用。

（4）乙方应在甲方代为签订购房合同后，按照合同约定支付购房款。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方代买房产服务费用为人民币_________元，支付方式为_________。

2.甲方在代买房产过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未在约定时间内完成代买房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的服务费用。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.若任何一方在履行本协议过程中，违反国家法律法规，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

甲方（代买方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产调查报告

2.购房合同

3.其他相关证明文件

八、房产交付及过户

1.房产交付：在甲方代买成功后，乙方应在甲方通知的合理时间内，按照购房合同约定，接收并验收房产。

2.房产过户：甲方代买成功的房产，乙方应在甲方协助下，按照国家法律法规办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。

九、保密条款

1.双方对本协议内容以及代买房产过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至代买房产事宜最终解决之日止。

十、通知

1.任何一方变更联系地址、联系电话等，应在变更后三日内书面通知对方。

2.通知方式为书面通知，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。

十一、协议的解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

十二、法律适用及争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、修改及终止，均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、附则

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

2.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

3.本协议的任何修改、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

甲方（代买方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产调查报告

2.购房合同

3.其他相关证明文件

十四、协议解除后的处理

1.若协议因任何原因解除，双方应立即终止所有与协议相关的工作和活动。

2.甲方应退还乙方已支付的服务费用中不属于实际产生的费用部分。

3.乙方应退还甲方因代买房产而产生的预付款项。

4.双方应按照协议约定，处理因代买房产而产生的所有未了事项，包括但不限于房产过户、