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二手房定金合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（以下简称“卖方”）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于：
1.甲方有意向购买乙方拥有的位于________________的房产（以下简称“标的房产”）；
2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
第一条标的房产基本情况
1.1标的房产位于________________，建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米，房屋用途为________________；
1.2标的房产的产权人为乙方，产权证号为________________；
1.3标的房产的现状为________________，具体内容详见附件一。
第二条定金
2.1甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币________________元（大写：________________元）作为定金；
2.2乙方收到定金后，应及时出具收据，并妥善保管。
第三条合同解除及定金退还
3.1任何一方在合同签订后，未按约定履行合同义务，致使合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求对方退还已支付的定金；
3.2若因甲方原因导致合同解除，乙方有权不予退还定金；
3.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金。
第四条履约时间
4.1双方应在签订本合同之日起__________个工作日内完成标的房产的过户手续；
4.2若因特殊原因导致过户手续办理时间延长，双方应协商解决。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；
5.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
附件一：标的房产现状说明
附件二：甲方付款凭证
附件三：乙方收款凭证
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（以下简称“卖方”）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
丙方（以下简称“担保方”）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于：
1.甲方有意向购买乙方拥有的位于________________的房产（以下简称“标的房产”）；
2.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务；
3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保服务达成一致，为明确各方权利义务，特订立本合同。
第一条标的房产基本情况
1.1标的房产位于________________，建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米，房屋用途为________________；
1.2标的房产的产权人为乙方，产权证号为________________；
1.3标的房产的现状为________________，具体内容详见附件一。
第二条定金
2.1甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币________________元（大写：________________元）作为定金；
2.2乙方收到定金后，应及时出具收据，并妥善保管；
2.3丙方对本合同第二条的履行承担连带担保责任。
第三条担保方责任
3.1丙方保证甲方在本合同项下支付定金及后续款项的安全；
3.2丙方应在甲乙双方交易过程中，履行监督义务，确保交易顺利进行；
3.3若因乙方原因导致交易无法继续，丙方应在甲方提出要求后五个工作日内退还甲方已支付的定金及利息。
第四条履约时间
4.1
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