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无锡市家庭居室装饰装修施工合同

甲方（业主）：_____________________

乙方（施工方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就家庭居室装饰装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程地点：_____________________

1.2工程内容及做法（见附件一：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表）。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件二：甲方提供装饰装修材料明细表）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：__________________元，小写：__________________元（若要分阶段、分项目支付，见附件三：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条甲方工作

2.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

2.2提供施工期间的水源、电源；

2.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

2.4不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构；

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

（4）其他影响建筑结构和使用安全的行为；

2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

2.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第三条乙方工作

3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

3.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

3.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第四条材料供应

4.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

4.2由乙方提供的材料、设备（见附件三：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第五条工程变更

5.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期；

5.2无正当理由的，任何一方不得擅自解除合同。

第六条质量标准

6.1本工程执行DBJ08-62-97《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准；

6.2室内装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》相关标准，详见附件六；

6.3施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由无锡市装饰协会组织相关专家鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

第七条工程验收和保修

7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收。

7.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，提交水电改造图；

7.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全；

7.4乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三日内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格；

7.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第八条工程款支付方式

8.1双方约定按以下第______种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表约定支付工程款：

支付次数支付时间支付金额

第一次开工前三日支付50%

第二次工程进度过半支付45%

第三次双方验收合格支付5%

（2）其他支付方式：__________________。

8.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙