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房屋租赁意向书(标准版)

一、租赁房屋基本信息

(1)本意向书所涉及的租赁房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[房屋面积]，结构为[房屋结构]，楼层为[所在楼层]，户型为[户型描述]，房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修风格为[装修风格]。房屋内部设施齐全，能满足日常居住需求，包括家具、家电等，具体清单如下：[家具家电清单]。

(2)房屋周边配套设施完善，交通便利，附近有[交通设施]，如公交站、地铁站等，距离[主要商业区]约[距离]，购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全。此外，周边教育资源丰富，有[学校名称]等优质学校，医疗设施包括[医院名称]等，能够满足租赁双方的生活和学习需求。

(3)房屋目前处于空置状态，无任何租赁合同约束，租赁双方可随时进行实地看房。房屋产权清晰，无任何法律纠纷，出租方保证房屋的合法出租权。出租方承诺，在租赁期间，房屋将保持良好的居住状态，并确保房屋符合居住安全标准。

二、租赁双方基本信息

(1)出租方为[出租方全名]，身份证号码为[出租方身份证号码]，联系电话为[出租方联系电话]。出租方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，无任何产权纠纷。出租方在过去的五年内成功出租了[出租房屋数量]套房屋，其中包括[成功出租房屋类型]等，租赁合同履行率达到[履行率]，客户满意度为[满意度评分]，无任何违约记录。出租方在租赁管理方面经验丰富，能够提供专业的租赁服务。

(2)承租方为[承租方全名]，身份证号码为[承租方身份证号码]，联系电话为[承租方联系电话]。承租方为[承租方职业]，具有稳定的收入来源，月收入为[月收入金额]，拥有良好的信用记录。承租方在过去三年内无任何不良信用记录，曾租赁过[租赁房屋数量]套房屋，租赁期间表现良好，按时缴纳租金，未发生任何违约行为。承租方租赁房屋的目的是为了居住，对房屋的维护和爱护程度较高。

(3)双方在签订本意向书前，已就租赁事宜进行了充分沟通，对房屋的租赁条件、租金、押金等事项达成一致意见。出租方和承租方均承诺，在租赁期间，将严格遵守国家相关法律法规，履行租赁合同约定的各项义务。出租方承诺在租赁期间提供必要的物业管理服务，确保房屋的安全和整洁。承租方承诺合理使用房屋，爱护房屋设施，并按时缴纳租金。双方均同意在租赁期间，如遇任何纠纷，应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、租赁期限及租金

(1)本租赁合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在此期限内，出租方将房屋出租给承租方使用，承租方须按照约定的租金支付义务。根据市场行情和房屋的具体情况，双方协商确定本租赁合同的租金为每月[租金金额]，租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付，共计[租赁月数]个月。以[类似房屋租金]为例，本房屋租金处于市场中等水平，具有竞争力。

(2)租赁期间，如遇国家政策调整、房屋本身价值变动等不可抗力因素导致租金上涨，双方应友好协商，根据实际情况对租金进行调整。调整后的租金应不超过市场平均租金水平，并确保出租方和承租方的合法权益不受损害。历史上，类似情况下的租金调整比例为[调整比例]，双方可参考过往案例进行协商。

(3)在租赁期间，若因房屋本身原因导致无法居住，如房屋损坏、需要维修等情况，双方应协商解决，并确保承租方的居住权益不受影响。在此期间，租金可适当减免，具体减免标准由双方协商确定。例如，[历史案例]中，因房屋漏水问题，双方协商决定减免一个月租金，以补偿承租方的不便。此外，若因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决，并按照法律规定处理相关事宜。

四、租赁房屋使用及维护责任

(1)承租方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，合理使用房屋及其附属设施。不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋的内外装修和设施设备。例如，承租方不得擅自改动房屋的门窗、水电线路等，如需改动，应事先取得出租方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。

(2)承租方在使用房屋期间，应保持房屋的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物，不得在房屋内部进行影响他人正常生活的活动。如房屋内部设施出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。出租方应在接到通知后[响应时间]内进行维修。历史上，承租方在房屋内部设施损坏后及时通知出租方，出租方在[维修时间]内完成维修，双方对此表示满意。

(3)租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、整理和必要的修复。若因承租方使用不当导致房屋设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。例如，若承租方在租赁期间造成房屋墙壁损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的修复费用。同时，租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋钥匙交还出租方，并确保无遗留物