学校物业总包服务合同5篇.docx

学校物业总包服务合同5篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX学校

乙方（服务方）：XXXX物业服务有限公司

鉴于甲方需要全面的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的资质和经验，双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，经过友好协商，特订立本学校物业总包服务合同，以明确双方的权利和义务。

一、服务范围

1.服务内容：乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于校园清洁、绿化、保安、设备维护、后勤服务等。

2.服务期限：本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、服务标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的服务。

2.乙方应设立专项服务团队，确保服务质量和效率。

3.乙方应保证服务范围内的设施设备的正常运行，定期进行维护和保养。

三、服务费用

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。

2.服务费用标准和支付方式由双方另行商定，并作为本合同的附件。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供全面的物业管理服务。

（2）甲方有义务按照约定支付物业管理服务费。

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定获得物业管理服务费。

（2）乙方有义务按照本合同约定提供优质的服务。

（3）乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和要求，乙方应及时进行整改。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费作为违约金。

3.若因乙方原因造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除合同。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。否则，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（发包方）：XXXX学校（盖章）

法定代表人：XXX

联系方式：XXX

地址：XXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（服务方）：XXXX物业服务有限公司（盖章）

法定代表人：XXX

联系方式：XXX

地址：XXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：XX学校

乙方（承包方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将学校物业总包给乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业总包服务范围

乙方接受甲方委托，对学校物业实行总包服务管理，服务范围包括：

1.校园绿化养护管理；

2.校园清洁卫生管理；

3.校园秩序维护管理；

4.校园安全消防管理；

5.校园设施设备管理；

6.校园综合事务管理。

二、物业总包服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业总包服务费及支付方式

1.乙方提供物业总包服务的收费标准为：每年XX元。

2.甲方按年一次性向乙方支付物业总包服务费，具体支付时间为每年的XX月XX日前。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理的建议和意见。

（2）甲方有权参与乙方制定的物业服务方案的制定和执行。

（3）甲方应按时向乙方支付物业总包服务费。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业总包服务费。

（2）乙方有权参与甲方学校的治理和决策，提出合理的建议和意见。

（3）乙方应全面履行本合同约定的物业服务职责