二零二五年度休闲农业用地土地使用权转让协议.docx

二零二五年度休闲农业用地土地使用权转让协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地名称与位置

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

乙方在受让土地后，应按照国家相关法律法规和甲方提供的土地规划用途使用土地。

2.土地质量要求

甲方保证所转让土地符合国家土地质量标准，并具备相应的土地权属证明文件。

土地质量应符合乙方休闲农业项目的建设要求，包括土壤肥力、地形地貌、水源等条件。

甲方保证所转让土地在交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的乙方损失。

二、土地数量与价格

1.土地数量

甲方同意将上述土地转让给乙方，转让面积共计______亩。

实际转让数量以双方最终签订的转让合同为准，但合同应在乙方支付首期转让款后______个工作日内签订。

2.土地单价与总价

土地单价为______元/亩。

本协议土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据转让面积和单价计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给乙方。

对于后续手续办理（如有），甲方应积极配合乙方，确保乙方在规定时间内完成相关手续。

2.交地地点

甲方将土地交付至乙方指定的地点，具体地点为______（详细地址）。

四、土地使用与维护

1.土地使用

乙方在受让土地后，应按照国家相关法律法规和甲方提供的土地规划用途使用土地。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家土地保护政策，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

2.土地维护

乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的可持续利用。

甲方有权对乙方土地使用情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权采取措施予以纠正。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的土地进行验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方重新转让。

有权根据乙方休闲农业项目的实际情况调整土地转让面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的土地转让给乙方，并按照合同约定支付转让费用。

为乙方办理土地权属变更手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成土地转让手续后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。

如因甲方原因导致土地转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量受让土地。

对甲方提供的与土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、土地验收

1.验收方式

乙方在受让土地后应对土地进行自验，确保土地符合协议要求。

甲方在收到土地转让手续后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽验或全验的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的土地名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新转让土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据乙方土地开发进度，在甲方按照协议要求完成一定比例的土地转让后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有土地转让且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地开发费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或质量受让土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损