二零二五年度住宅小区停车位租赁管理及维护合同书.docx

二零二五年度住宅小区停车位租赁管理及维护合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁车位描述

1.车位数量与位置

甲方租赁乙方的车位数量为______个，具体位置为______。

乙方保证所提供的车位符合国家相关标准和规范，且无权属纠纷。

2.车位使用要求

甲方在使用车位过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及乙方制定的规章制度。

甲方不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位，不得损坏车位设施。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金标准

本合同车位租金为每月______元/个，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

三、交车位时间与地点

1.交车位时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将甲方租赁的车位交付使用。

2.交车位地点

乙方将车位交付至甲方位于______（详细地址）的住宅小区内。

四、维护责任与费用

1.维护责任

乙方负责车位的日常维护和管理，确保车位设施完好，满足甲方使用需求。

甲方在使用过程中发现车位设施损坏，应及时通知乙方进行维修。

2.维护费用

车位的日常维护费用由乙方承担，但甲方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由甲方承担维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的车位进行验收，如发现车位不符合要求，有权拒绝使用或要求乙方进行整改。

有权根据车位使用情况调整租赁期限，但应提前______天通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用车位。

遵守小区管理规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位，不得损坏车位设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供车位后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致车位空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点提供车位，并保证车位设施完好。

对甲方提供的与车位相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、车位验收

1.验收方式

甲方在收到车位后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的车位数量、位置、使用要求以及小区管理规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换车位等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

3.尾款

租赁期满后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付租赁期满后的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停止使用车位，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于车位空置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点提供车位，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的车位不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的车位，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因车位问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震