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财产担保抵押合同范本

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲乙双方就乙方以其合法拥有的财产向甲方提供抵押担保事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，特订立本财产担保抵押合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条抵押财产

1.1乙方同意以其合法拥有的下列财产（以下简称“抵押财产”）向甲方提供抵押担保：

（1）【财产名称】，位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房产证号为【房产证号】；

（2）【财产名称】，位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房产证号为【房产证号】；

（3）【财产名称】，位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房产证号为【房产证号】；

（4）【财产名称】，位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房产证号为【房产证号】；

（5）【财产名称】，位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。

1.2抵押财产的详细情况见本合同附件一《抵押财产清单》。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为乙方在【主合同名称】（以下简称“主合同”）项下应向甲方履行的全部债务，包括但不限于：

（1）主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；

（2）甲方为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；

（3）因乙方违约而给甲方造成的其他损失。

第三条抵押财产的价值

3.1双方确认，本合同项下抵押财产的总价值为人民币【金额】元（大写：【金额大写】），该价值为双方协商确定，不作为甲方实现抵押权时抵押财产的最终价值，抵押财产的最终价值以甲方实现抵押权时的评估价值为准。

第四条抵押财产的占有和保管

4.1抵押财产由乙方占有和保管。乙方应妥善保管抵押财产，保证抵押财产的安全、完整，并负责抵押财产的维修、保养，以维持抵押财产的价值。

4.2乙方不得擅自处分抵押财产，不得在抵押财产上设置其他任何形式的担保，不得以任何方式减少抵押财产的价值。

4.3乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将抵押财产的权属证书及其他有关文件交付甲方保管。

第五条抵押财产的保险

5.1乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，为抵押财产投保财产保险，保险金额不得低于抵押财产的价值，保险期限不得短于主合同的履行期限。

5.2保险单上应注明甲方为保险的第一受益人。保险单及保险费支付凭证应于保险合同生效后【天数】日内交付甲方保管。

5.3抵押财产在保险期间发生保险事故的，保险赔偿金应用于提前清偿乙方在主合同项下的债务或存入甲方指定的账户，以担保乙方债务的履行。

第六条抵押财产的处分

6.1在本合同有效期内，乙方如需处分抵押财产，应事先征得甲方书面同意，并告知受让人本合同项下抵押财产已设定抵押的事实。乙方处分抵押财产所得的价款，应用于提前清偿乙方在主合同项下的债务或存入甲方指定的账户，以担保乙方债务的履行。

6.2抵押财产价值减少的，乙方应及时恢复抵押财产的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

第七条抵押权的实现

7.1出现下列情形之一时，甲方有权依法处分抵押财产：

（1）主合同项下债务履行期限届满，乙方未受清偿的；

（2）乙方被宣告破产或解散；

（3）乙方死亡而无继承人或受遗赠人；

（4）乙方的继承人或受遗赠人放弃继承或受遗赠；

（5）法律规定的其他情形。

7.2甲方处分抵押财产时，乙方应予以协助。甲方有权选择下列方式之一实现抵押权：

（1）与乙方协商，将抵押财产折价以抵偿主合同项下的债务；

（2）请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；

（3）法律允许的其他方式。

7.3甲方实现抵押权后，其债权未受全部清偿的，甲方有权继续对乙方追偿。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权对抵押财产的状况进行监督检查，乙方应给予协助。

8.2甲方有权要求乙方提供抵押财产的有关情况和资料。

8.3甲方应妥善保管乙方交付的抵押财产权属证书及其他文件。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方应保证抵押财产在本合同有效期内权属清晰、不存在争议。

9.2乙方应保证抵押财产未被查封、扣押或受到其他形式的限制。

9.3乙方应保证抵押财产未被出租、出借、转让、抵押、质押或以其他方式处分。

9.4乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将本合同项下抵押财产的抵押情况告知抵押财产的共有人或其他权利人，并取得其书面同意。

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