物业服务合同范本实用版5篇.docx

物业服务合同范本实用版5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方为位于XX区（县）XX街道（乡镇）XX路XX号XX单元的房屋（以下简称“房屋”）提供物业服务。服务内容包括但不限于：房屋维修、保养；公共区域保洁、消毒；绿化维护；安防措施；公共设备设施维护等。

二、物业服务期限

物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照每月每平方米XX元的标准向甲方支付物业服务费用。具体计费面积以乙方房屋的产权证书为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方需按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。

3.若乙方对物业服务费用有异议，可在收到甲方发票后七个工作日内向甲方提出书面意见，甲方将尽力解答并调整收费项目。

四、物业服务质量

甲方应尽力提供高质量的物业服务，确保乙方房屋的安全、整洁、舒适。具体服务质量标准详见附件《物业服务质量标准》。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权对乙方房屋及其公共区域进行维护、保养和保洁。甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务，并按时支付物业服务费用。乙方应尊重甲方的劳动成果，不得妨碍甲方及其工作人员的物业服务活动。

3.如遇紧急情况，甲方有权采取必要的紧急措施，以保障乙方房屋的安全和公共秩序。

4.双方应积极配合，共同维护小区的和谐与稳定。如有矛盾或纠纷，应及时沟通解决，共同创造一个美好的居住环境。

六、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。乙方如逾期超过三个月未支付物业服务费用，甲方有权终止服务，并依法追缴欠款。

3.双方如因不可抗力或其他非人为因素导致违约，应在事件发生后及时沟通，协商解决。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在物业服务期限届满前，双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用；若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应支付甲方相应的违约金。

2.合同续签：物业服务期限届满后，若双方有意续签本合同，应在期满前三个月进行沟通协商。在协商一致的基础上，双方可以签订新的物业服务合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行各自在本合同中的义务。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，甲方将尽力提供帮助和解答。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.附件：《物业服务质量标准》为本合同不可分割的一部分。如有需要，双方可以协商制定其他附件。

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XX

联系电话：XX-XXXX-XXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

日期：XXXX年XX月XX日

邮箱：info@

微信公众号：XX物业管理

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篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿