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人才公寓安全协议书范本

一、协议概述

本协议旨在规范人才公寓的入住、使用、维护和管理，保障入住人员的人身和财产安全，维护公寓的正常秩序。本协议适用于所有入住人才公寓的人员。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至人才公寓租赁合同终止之日止。

二、入住条件与义务

1.入住条件

（1）入住人员须为政府、企事业单位、社会团体等引进的高层次人才，且符合相关人才公寓入住政策。

（2）入住人员须具备完全民事行为能力，无不良信用记录。

（3）入住人员须遵守国家法律法规，具有良好的社会道德风尚。

2.入住义务

（1）入住人员应按照公寓管理规定办理入住手续，缴纳相关费用。

（2）入住人员应爱护公寓设施，不得随意损坏、占用或转让。

（3）入住人员应保持公寓环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。

（4）入住人员应遵守公寓治安管理制度，不得在公寓内从事违法活动。

（5）入住人员应配合物业管理公司进行安全检查和消防演练。

三、安全责任与保障

1.安全责任

（1）物业管理公司负责人才公寓的安全保卫工作，确保入住人员的人身和财产安全。

（2）入住人员应自觉遵守安全规定，发现安全隐患及时报告物业管理公司。

（3）物业管理公司应定期对公寓进行安全检查，确保消防设施、设备完好。

2.安全保障措施

（1）物业管理公司应建立健全安全管理制度，制定应急预案。

（2）公寓内应配备必要的消防设施、设备，并定期进行维护和保养。

（3）物业管理公司应加强夜间巡逻，确保公寓治安秩序。

（4）物业管理公司应定期组织消防安全培训，提高入住人员的安全意识。

四、违约责任与处理

1.违约责任

（1）入住人员违反本协议规定，损害他人或公共利益的，物业管理公司有权责令其改正，并承担相应法律责任。

（2）物业管理公司未履行本协议规定的安全责任，导致入住人员人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.处理方式

（1）双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。

（2）任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）物业管理公司有权根据本协议终止入住人员的入住资格，并追回已收取的费用。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

入住人员（签字）：

物业管理公司（盖章）：

签订日期：____年____月____日

六、物业管理与维护

1.物业管理职责

物业管理公司负责人才公寓的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责公寓的日常清洁、绿化和公共区域的管理。

（2）负责公寓设施的定期检查、维修和保养。

（3）负责公寓的安全监控和消防设备的维护。

（4）负责公寓的公共秩序维护和突发事件的处理。

2.维护费用

（1）公寓的维护费用包括但不限于日常维修、绿化、清洁等，由物业管理公司负责。

（2）入住人员在使用过程中造成的损坏，应负责赔偿或修复。

（3）公寓的公共设施和设备的更新、改造费用，由物业管理公司或公寓管理基金承担。

七、合同解除与续约

1.合同解除

（1）租赁合同到期，双方可以选择不续约。

（2）入住人员因个人原因需要提前搬离，应提前向物业管理公司提出申请，并按照租赁合同规定支付违约金。

（3）物业管理公司因公寓维护需要或其他原因，可以提前终止租赁合同，并给予入住人员合理的搬迁时间。

2.续约

（1）租赁合同到期前，入住人员有意续约，应提前与物业管理公司协商，并签订新的租赁合同。

（2）续约条款应与原租赁合同保持一致，除非双方另有约定。

八、争议解决

1.争议处理

（1）在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

（1）本协议项下发生的争议，由双方协商确定的人民法院管辖。

（2）若双方未协商一致，则争议由公寓所在地的有管辖权的人民法院管辖。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

入住人员（签字）：

物业管理公司（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.人才公寓租赁合同

2.公寓管理制度

3.公寓收费标准

4.公寓安全须知

5.公寓消防应急预案

附件说明：

1.人才公寓租赁合同

详细规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、押金制度、维修责任、违约责任等内容。租赁合同是入住人才公寓的法律依据，双方应仔细阅读并遵守。

2.公寓管理制度

规定了公寓的日常管理规则，包括入住流程、访客制度