竣工结算审核报告_图文.docx

研究报告

PAGE

1-

竣工结算审核报告_图文

一、竣工结算审核概述

1.项目背景及目的

(1)本项目背景源于我国城市化进程的加速和基础设施建设的不断深化，随着各类公共和民用建筑项目的增多，竣工结算工作的重要性日益凸显。为了确保工程项目的合理性和合规性，维护建设各方的合法权益，本项目旨在对竣工结算进行严格审核，确保结算结果的准确性和公正性。

(2)项目目的主要包括以下几点：首先，通过对竣工结算的审核，核实工程实际完成情况与设计文件的一致性，确保结算编制的准确性；其次，评估工程项目的投资效益，为后续类似项目提供参考依据；最后，强化工程项目的财务管理，提高资金使用效率，促进建筑行业的健康发展。

(3)本项目具体目标如下：一是审查结算编制过程中是否存在量价不符、计价不规范等问题，确保结算结果的合理性；二是针对发现的问题提出整改建议，促进结算编制的规范化；三是总结竣工结算审核的经验，为行业提供借鉴，提升我国建筑行业的整体管理水平。通过本项目的实施，有望提高竣工结算工作的质量和效率，为我国建筑行业的发展贡献力量。

2.审核依据及标准

(1)审核依据主要包括国家相关法律法规、行业标准、工程合同文件以及项目批准文件等。这些文件为竣工结算审核提供了法定依据，确保审核工作的合法性和合规性。具体来说，涉及《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程造价管理办法》以及《建筑工程施工合同》等。

(2)审核标准依据国家及地方相关标准制定，包括《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》以及《建筑工程施工合同示范文本》等。这些标准对工程量计算、计价规则、施工质量及验收等方面进行了详细规定，为竣工结算审核提供了具体操作规范。

(3)在具体执行过程中，审核依据及标准还包括以下内容：一是工程量计算的准确性，包括工程量清单的编制、工程量计算规则等；二是材料价格及人工费的合理性，包括材料价格的市场调研、人工费用标准等；三是结算编制的合规性，包括合同约定、设计变更、施工记录等。通过综合运用这些依据和标准，确保竣工结算审核的全面性和严谨性。

3.审核范围及方法

(1)审核范围涵盖整个工程项目，包括土建工程、安装工程、装饰工程等各个分部分项工程。具体包括：工程量计算的准确性、材料价格及人工费的合理性、设备购置及安装费用、施工过程中的变更及索赔费用等。同时，对合同约定、设计变更、施工记录、质量验收报告等关键文件进行审核，确保结算编制的全面性。

(2)审核方法采用现场审核与资料审核相结合的方式。现场审核主要包括对施工现场进行实地勘察，了解工程实际完成情况，核实工程量及施工质量；资料审核则是对结算编制过程中涉及的各种文件、资料进行细致审查，包括工程量清单、设计变更通知单、施工记录、验收报告等。通过两种方法的结合，确保审核结果的客观性和准确性。

(3)审核过程中，采用以下具体方法：一是对比分析，将结算编制结果与合同约定、设计文件、施工记录等进行对比，找出差异及原因；二是抽样检查，对部分分部分项工程进行重点抽查，以点带面，全面了解工程结算编制情况；三是专家咨询，邀请相关领域的专家对复杂问题进行咨询，确保审核结论的科学性和权威性。通过这些方法的综合运用，确保竣工结算审核工作的深入性和有效性。

二、工程概况

1.工程简介

(1)本工程位于我国某城市核心区域，是一座集商业、办公、居住于一体的大型综合体项目。项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米。项目包括地上部分和地下部分，其中地上部分为商业裙楼和办公楼，地下部分为停车场和设备用房。

(2)项目设计理念先进，注重绿色环保和可持续发展。建筑外观采用现代简约风格，内部空间布局合理，功能分区明确。商业裙楼设有大型购物中心、餐饮娱乐设施、休闲广场等，办公楼则提供甲级写字楼服务，满足企业办公需求。住宅部分采用高品质装修，提供舒适的居住环境。

(3)工程建设过程中，严格执行国家相关法律法规和行业标准，注重施工质量与安全。项目采用先进的施工技术和设备，确保工程进度和质量。同时，项目注重节约资源，采用节能环保材料，降低能耗，为城市可持续发展贡献力量。工程建成后，将成为该地区标志性建筑，提升城市形象。

2.工程规模及结构

(1)工程整体规模宏大，占地面积约20公顷，总建筑面积达50万平方米。其中，地上建筑面积约为35万平方米，地下建筑面积约为15万平方米。项目由多个独立建筑组成，包括一座主楼、两座副楼以及若干附属设施，形成了一个功能完备、布局合理的建筑群。

(2)主楼为项目核心建筑，高度约100米，共30层，包括商业区、办公区、酒店区及观光层。副楼则分别为住宅区和商业区，高度约60米，共18层。附属设施包括地下车库、设备用房、物业管理中心等，满足项目日常运营