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农贸市场门面房屋出租合同范本

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将农贸市场门面房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于_________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

1.2该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3该房屋用途为农贸市场门面，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，防止乙方违反合同约定。

4.3租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、违约金外，剩余部分应如数返还乙方。

第五条房屋使用要求和维修责任

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.2对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

5.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，必须经甲方书面同意，且费用由乙方承担。

第六条房屋转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条房屋交付及收回的验收

7.1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备的功能性完好，满足约定用途。

7.2验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

7.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

7.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照合同约定收取租金。

8.2甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

8.3甲方应负责对房屋及其附着设施定期检查、修缮，保证乙方正常使用。

8.4甲方应保证乙方在租赁期间内正常、合理使用房屋，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋使用权不受侵犯的权利。

9.2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用房屋进行违法活动。

9.3乙方应按时交纳租金及水、电、气、物业管理等费用。

9.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

9.5乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条合同的变更、解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达______日的。

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

10.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达______日的。

（2）擅自改变该房屋用途的。

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（4）利用该房屋从事违法活动的。

第十一条违约责任

11.1甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

11.2乙方