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上海限购,结婚证晚于购房合同7篇

篇1

关于上海房屋购买与产权登记在结婚证后的合同协议

甲方（购房人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（开发商/出售人）：___________

统一社会信用代码/注册号：___________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方在上海签订本次购房协议，针对当前上海的限购政策以及双方当事人在签署购房合同之时结婚证晚于购房合同日期的问题，为明确各方权利和义务，甲乙双方依据相关法律法规和公平原则，经友好协商，达成如下协议：

一、背景说明及声明事项

1.当前上海市政府实施购房限购政策，甲乙双方对此均已知悉并理解。

2.本协议所涉及的房屋购买行为发生于甲乙双方结婚证登记之前，且甲方在购买房屋时并未持有上海市内的房屋产权。现双方经协商决定继续履行购房合同。

二、协议内容

1.甲方声明并保证在签署购房合同时已明确知晓上海限购政策的相关规定，并承诺在本次购房行为中遵守所有相关法律、法规和政策。

2.乙方确认收到甲方提供的所有购房款项和相关证明文件，并同意按照购房合同的约定交付房屋和相关产权证明材料。

3.虽然甲乙双方结婚证的颁发日期晚于购房合同的签署日期，但鉴于特殊情况下的交易事实，乙方同意协助甲方办理房屋产权登记手续。

4.甲方承诺在办理房屋产权登记过程中如实向相关政府机构提供相关信息和证明文件。甲方及共同居住人同意在需要时会按照相关法律程序出示相关证件和资料。

5.若因甲方未能及时履行相关手续或提供必要资料导致无法完成产权登记，其责任由甲方承担。若因乙方原因未能及时协助办理产权登记手续，乙方应承担相应责任。

6.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、违约责任及争议解决方式

1.若甲乙双方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。具体违约金额和损失计算方式将根据具体情况协商确定或由相关法律机构评估。双方约定的违约金金额应当具体明确，以确保违约责任的明确性和可执行性。具体金额可填写在本协议的空白处或由双方另行约定。一般情况下建议双方对违约金的金额进行公正合理的约定。

篇2

关于上海房产限购政策下购房合同与结婚证时间顺序问题的协议

协议编号：【编号】

甲方：【购房者姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】

乙方：【开发商名称】，公司注册号：【乙方公司注册号】

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

鉴于：

1.甲方有意购买乙方开发的位于上海市的房产。

2.由于上海房产限购政策的实施，甲方购房合同的签订时间早于结婚证登记时间，需双方对此问题进行明确约定。

为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方同意就甲方购房合同与结婚证时间顺序问题达成一致意见，确保交易合法合规，避免后续纠纷。

二、房产情况说明

购房合同涉及的房产位于上海市【详细地址】，房屋面积为【面积】，购房合同编号为【购房合同编号】。甲方购房合同的签订日期早于结婚证登记日期。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明购房行为合法合规，已取得相应购房资格，并已充分了解上海房产限购政策的相关规定。甲方承诺，因购房合同早于结婚证签订时间所产生的相关问题，由甲方自行承担法律责任。

2.乙方声明已尽到合理告知义务，对甲方购房资格及相关政策进行了必要提示。乙方承诺按照购房合同的约定履行相关义务，确保房屋交付及产权登记等事项顺利进行。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若因甲方购房合同与结婚证时间顺序问题产生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向上海市相关仲裁机构或法院申请仲裁或提起诉讼。

2.若因乙方原因导致房屋交付或产权登记等事项无法顺利进行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（购房者）：【购房者亲笔签名】

联系电话：【购房者联系电话】

日期：【签