扬州市房地产抵押 按揭 合同8篇.docx

扬州市房地产抵押按揭合同8篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，并以该房产作为抵押，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，订立本房地产抵押按揭合同。

第一条抵押物描述

1.抵押物地址：____________________。

2.房地产权证号：____________________。

3.抵押物面积：____________________。

第二条贷款详情

1.贷款金额：人民币________元。

2.贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.贷款利率：按照乙方的贷款利率政策执行。

第三条抵押条款

1.甲方将上述房地产权证交由乙方保管，作为贷款的抵押。

2.甲方在还清贷款前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

3.甲方必须保证抵押物的安全，并承担维护、保养的费用。

第四条还款条款

1.甲方应按期偿还贷款本息，如未按期偿还，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2.如甲方连续三期未能按期还款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并承担违约责任。

2.若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担乙方的全部损失。

第六条其他条款

1.本合同的修改、补充，必须经双方协商一致，并书面签订补充协议。

2.本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________（签字）

乙方（抵押权人）：____________________（签字）

日期：______年____月____日

注意：以上合同仅为一般性示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的协助，确保合同符合相关法律法规，并保护您的合法权益。

篇2

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：_______________银行扬州分行

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就位于扬州市的房地产抵押按揭事宜，经友好协商，达成如下合同协议：

一、抵押物描述

甲方以其位于扬州市的房地产（具体地址、面积、产权证号等详细情况）作为本合同项下的抵押物。抵押物已办理产权登记手续，权属清晰，不存在权属争议。

二、抵押物价值评估及贷款额度

经双方协商并委托专业机构评估，抵押物价值为人民币______万元。乙方根据甲方的征信状况及抵押物价值，同意向甲方提供最高贷款额度为人民币______万元的按揭贷款。

三、贷款期限与利率

贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

四、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。如甲方连续三个月未能按时足额还款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

五、抵押物保险

甲方应对抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险单及赔付款项交由乙方保管。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

六、抵押物登记及费用

甲方应办理抵押物登记手续，并承担相关费用。乙方在取得抵押物他项权证后，按约发放贷款。

七、违约责任

如甲方未能按约履行还款义务，乙方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其债权。同时，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

八、合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.甲方按期清偿本合同项下的全部债务；

2.甲乙双方协商一致，同意解除或终止本合同；

3.发生法律法规规定或本合同约定的其他解除或终止情形。

九、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。