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委托物业管理服务合同范本5篇

篇1

委托人（业主）：________，身份证号：________，联系电话：________。

受托人（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________。

根据有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就受托人提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务事项

受托人应当对以下事项提供管理服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护和环境管理。

4.秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5.物业使用中对业主和使用人违反物业使用守则的行为进行劝阻、制止和报告。

6.业主和使用人委托的其他物业管理服务事项。

本物业管理服务范围包括：房屋本体及附属设施，配套设施设备，绿化景观，道路、广场、停车场等公共区域，以及物业服务过程产生的相关记录、资料等。

三、物业管理服务质量标准

受托人提供的物业管理服务质量应当符合以下标准：

1.物业共用部位和共用设施设备维护良好，运行正常。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护和环境管理达到规定要求。

3.秩序维护、安全防范等事项的管理规范，业主和使用人的合法权益得到保障。

4.物业使用中对业主和使用人违反物业使用守则的行为进行及时劝阻、制止和报告。

5.业主和使用人委托的其他物业管理服务事项得到妥善处理。

四、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收完成之日起满______年止。在合同期满前，双方可协商续签。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按年计算，每年______元。具体费用根据房屋面积和物业服务等级进行调整。

2.业主应在每年______月______日前向受托人支付下一年度的物业管理服务费。逾期支付的，应按每日______%的标准向受托人支付滞纳金。

3.若因不可抗力因素导致受托人无法提供正常服务的，受托人应书面通知业主，并说明原因及恢复时间。在此期间，双方应本着友好协商的原则解决相关事宜。

六、权利义务关系

1.业主和受托人均应遵守相关法律法规的规定，履行各自的义务。

2.业主应按规定向受托人支付物业管理服务费，并有权监督受托人的服务质量。受托人应提供优质的服务，并接受业主的监督。

3.双方应共同协作，共同促进物业管理服务质量的提升。同时，双方应共同处理在物业服务过程中出现的问题和纠纷。

4.在合同期限内，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并达成书面协议。

5.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。

6.在合同期限内，如受托人出现重大过错或严重违约行为，导致业主无法正常使用物业或造成损失的，业主有权要求受托人承担相应的法律责任。

7.在合同期限内，如业主未按规定支付物业管理服务费或存在其他违约行为，受托人有权要求业主承担相应的违约责任。同时，受托人有权采取合理措施进行催缴或处理违约行为。

8.合同期限届满后，如双方未达成续签协议，则本合同自动终止。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜。如有需要，可签订新的物业服务合同以继续提供服务。

9.双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密或其他不宜公开的信息。如有需要，可签订保密协议以明确双方的保密义务和责任。

10.在合同期限内，双方应积极响应政府相关部门的要求和号召，共同做好物业管理服务工作。同时，双方应积极配合社区组织和居民的意见和建议，不断改进和优化物业服务质量。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，为保障业主的合法权益，规范物业公司的服务行为，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容及范围

乙方将为甲方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修及保养：乙方负责甲方房屋的日常维护和保养工作，确保房屋结构安全、设备设施正常运行。

2.公共设施管理：乙方负责甲方所拥有物业的公共部位及公共设施的维护、保养和管理，确保公共区域的环境整洁、安全有序。

3.保安服务：乙方提供24小时的保安服务，保障甲