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接管入伙管理手册

YGJYA/01/1

编号标题页码版号/状态

WI/JR-001楼宇接管验收4A/0

WI/JR-002楼宇接管验收工程验收程序2A/0

QR-001.TR楼宇建筑接管验收记录表1A/0

QR-002JR楼宇给排接管验收记录表1A/0

QR-003JR楼宇电气接管验收记录表1A/0

QR-004JR公用机电设备验收单1A/0

QR-005JR公用建筑、小型设施验收单1A/0

QR-006JR室外给排验收单1A/0

QR-007JR公用建筑设施交接单1A/0

QR-008JR楼宇接管验收移交工程资料清单2A/0

WI/JR-003楼宇验收中发现问题的解决办法1A/0

WI/JR-004新接楼宇的入伙12A/0

QR-009JR接管验收记录1A/0

QR-010JR工程质量问题处理通知单1A/0

楼宇接管验收WI/JR-001

YGJYA/01/4

1.目的：确保楼宇住、用的安全与正常使用功能。

2.适用范围：对新接管楼宇的建筑、装修、设备等方面的验收。

3.内容：

3.1接管验收条件

按进展商（或者业主委员会）对物业管理公司的委托合同，在大楼竣工验

收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足住户居住安全、使用功能

正常为要紧内容的再检验。

3.2进展商需向物业管理公司移交的资料清单如下：

注：关于原有已入伙的物业，进展商/业主委员会应在物业公司验收楼宇

的同时，移交楼宇资料给物业管理公司；关于新的物业，进展商在楼宇资料报

交巾建筑档案馆的同时，也应移交一份给物业管理公司存档。

3.2.1产权资料

a.项目批准文件；

b.用地批准文件；

c.建筑执照；

d.小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单；

3.2.2市府验收合格资料：

a.工程竣工验收证书；

b.消防工程验收