福建省房屋长期租赁合同范本.docx

福建省房屋长期租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【具体金额】元（￥【金额大写】），乙方应于每月的第【具体日期】日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【具体金额】元（￥【金额大写】），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在【具体日期】前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的用途和设施设备清单。

5.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在【具体天数】日内书面提出，逾期未提出视为房屋符合交付条件。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并负责日常维护保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或设施设备，如需进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构及主要设施设备的维修保养，保证房屋处于良好的使用状态。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修小补，如需甲方进行维修，应提前【具体天数】日通知甲方。

7.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前【具体天数】日书面通知甲方，并提供第三方的资信证明，经甲方同意后方可转租。

8.3转租合同的条款不得低于本合同的约定，乙方对第三方的违约行为承担连带责任。

第九条合同解除与终止

9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方不支付或迟延支付租金超过【具体天数】日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后【具体天数】日内未改正的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反本合同约定的情形。

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过【具体天数】日的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身财产安全的；

（4）其他严重违反本合同约定的情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应在【具体天数】日内搬离房屋，逾期未搬离的，甲方有权自行收回房屋。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【具体比例】%向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失及为实现权利而支付的合理费用。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在