公司店铺租赁合同范本.docx

公司店铺租赁合同范本

本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____公司

地址：_____________________

法定代表人：________

联系电话：________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____公司

地址：_____________________

法定代表人：________

联系电话：________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于____市____区____路____号的店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的店铺出租给乙方使用，该店铺的具体位置和面积详见附件一。

1.2乙方租赁该店铺的用途为____（具体经营内容），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：________

账号：________

户名：________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币____元整（￥____），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的状况，并签署交接清单。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的完好和清洁。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应按时将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于非法活动。

7.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按照本合同约定处理租赁物的返还事宜。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.3因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。