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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度科技园区房地产开发合作合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

（1）明确各方的合作意向，共同开发科技园区房地产项目；

（2）确保合作项目的顺利进行，实现各方利益最大化；

（3）规范合作过程中的行为，减少潜在风险。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）科技园区：指以科技创新、高新技术产业为主导，集研发、生产、办公、居住等功能于一体的综合性园区；

（2）房地产开发：指在土地上进行基础设施建设、房屋建筑、配套设施建设等活动；

（3）合作项目：指甲方、乙方及其他相关方共同投资、共同建设、共同运营的科技园区房地产项目。

3.2关键词解释

（1）投资：指各方按照合同约定，投入资金、技术、人力等资源，共同参与合作项目；

（2）运营：指合作项目建成投产后，各方按照合同约定，共同进行项目管理、运营维护等工作；

（3）收益：指合作项目运营过程中，各方按照合同约定，分享的项目收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对合作项目进行规划、设计、建设、管理等工作；

（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方及其他相关方提供必要的支持与配合；

（3）甲方有义务保障合作项目的顺利进行，确保项目按时、按质、按量完成。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权对合作项目进行投资、运营、管理等工作；

（2）乙方有义务按照合同约定，向甲方及其他相关方提供必要的支持与配合；

（3）乙方有义务保障合作项目的顺利进行，确保项目按时、按质、按量完成。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自各方签字盖章之日起生效，至合作项目建成投产后十年止。

5.2合同履行地点

合作项目所在地。

5.3合同履行方式

各方按照合同约定，共同投资、共同建设、共同运营合作项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经各方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合作项目建成投产后，合同自动终止；

（2）各方协商一致，同意终止本合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经各方协商一致，可终止本合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，各方应就终止事宜进行充分协商；

（2）终止合同后，各方应按照合同约定，妥善处理合作项目相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理合作项目相关事宜；

（2）合同终止后，各方应按照合同约定，分享剩余的收益。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地费用：包括土地使用权出让金、土地平整费用等；

（2）建设费用：包括基础设施建设费用、房屋建筑费用、配套设施建设费用等；

（3）管理费用：包括项目管理费用、运营管理费用等；

（4）税费：包括土地增值税、契税、房产税等；

（5）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）甲方支付土地费用、建设费用等主要费用；

（2）乙方支付管理费用、税费等辅助费用；

（3）各方按照合同约定，以银行转账、支票或现金等方式支付费用。

7.3支付时间

（1）土地费用：在取得土地使用权后30日内支付；

（2）建设费用：按照建设进度分期支付，每期支付比例由各方协商确定；

（3）管理费用：按月支付，每月末前支付；

（4）税费：在发生税费时支付；

（5）其他费用：按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）各方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用；

（2）如因故延迟支付，应向对方支付延迟支付的违约金；

（3）支付费用时，应提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟支付的违约金；

（2）甲方未按合同约定进行建设的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。

8.2