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加工厂房出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的加工厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方加工厂房事宜，双方达成如下协议：

一、出租厂房基本情况

甲方将其合法所有的位于_________的加工厂房出租给乙方使用，该厂房的占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。乙方承租该厂房后，将用于从事_________行业。

二、租赁期限

该厂房的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每次租金支付日的五个工作日前，将应付的租金通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方的指定账户。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等，应由乙方自行承担。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费，并在收到水电、燃气等账单后五个工作日内完成支付。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的加工厂房，并承担相应的租金和其他费用。

2.乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或扩建，应事先取得甲方的同意。

3.乙方在租赁期内应注意安全使用厂房及其附属设施，并自行承担由此产生的全部责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

六、出租方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证出租的厂房及其附属设施处于良好的工作状态，并能满足乙方的正常使用需求。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方有权监督乙方对厂房的使用情况，并确保其符合相关法律法规和规定。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方进行整改。

4.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还厂房及其附属设施，并确保其恢复原状。如乙方未按时返还或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每日按应付租金的千分之五支付滞纳金；赔偿甲方因乙方违约所造成的全部损失等。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途、装修、改建或扩建等，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿甲方因乙方擅自改变房屋结构或用途所造成的全部损失；支付相应的违约金等。

3.如租赁期满或合同提前终止时，乙方未按时返还厂房及其附属设施或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每日按应付租金的千分之五支付滞纳金；赔偿甲方因乙方未按时返还所造成的全部损失等。

八、合同终止与解除

1.合同终止事由：双方同意在以下任一情况下终止本合同：（1）租赁期满；（2）双方书面同意提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）乙方存在严重违规行为，甲方有权要求提前终止合同。

2.合同解除程序：双方同意在合同终止时按照以下程序进行解除：（1）乙方向甲方提交书面通知；（2）乙方向甲方返还厂房及其附属设施并恢复原状；（3）乙方向甲方支付所有应付未付的租金和其他费用；（4）双方进行结算并确认终止合同的具体事宜。

九、争议解决方式及管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖