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商城商铺租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《商城商铺租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，拥有位于[具体商城名称]的商铺的所有权或合法使用权，有权将该商铺出租给承租方。

2.承租方：[承租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，有从事商业经营的资格和需求，自愿承租出租方的商铺。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商城的详细位置，如某楼层某区域]。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。

3.商铺用途：仅用于商业经营，不得用于其他用途，如居住、仓储等。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始年月日]起。

2.结束日期：至[具体结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知期限]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复期限]个月内未提出异议的，视为同意续租。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。租金应在每月[具体支付日期]前支付至出租方指定的银行账户。

2.支付期限：以月为单位，自租赁起始日起每月支付一次租金。

3.支付方式：通过银行转账或其他合法支付方式支付租金。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定的支付方式和期限支付租金。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或合同解除后，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。

五、商铺的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方。交付时，出租方应保证商铺符合本合同约定的交付标准，并向承租方移交商铺的相关钥匙、设施设备等。

2.交付标准：商铺应具备通水、通电、通气等基本设施，墙面、地面、天花板等应平整完好，门窗应能正常开关，消防设施应符合相关规定等。

3.使用限制：承租方在使用商铺时，应遵守商城的各项规章制度，不得影响其他商户的正常经营，不得进行违法违规活动。如因承租方的原因导致商铺或商城的设施设备损坏或影响其他商户的经营，承租方应承担相应的赔偿责任。

六、商铺的维修与保养

1.维修责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的结构安全。承租方应负责商铺内的设施设备的日常维修和保养，如照明设备、空调设备、给排水设备等。如因承租方使用不当或人为原因导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。

2.保养义务：承租方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的整洁和卫生。出租方有权对商铺的使用情况进行检查，如发觉承租方未履行保养义务，出租方有权要求承租方整改，整改费用由承租方承担。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更后的条款不得违反法律法规的规定，不得损害国家、集体和第三人的利益。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

出租方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准，致使承租方无法正常使用商铺的；

承租方未按照约定支付租金达[具体逾期天数]日以上的；

承租方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的；

承租方严重违反商城规章制度，经出租方多次警告仍未改正的；

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，及时维修商铺或赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的金额的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担出租方因追讨租金而支出的合理费用。如承租方逾期支付租金达[具体逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元及赔偿出租方的损失。

承租方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿出租方的损失。

承租方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方