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深圳手房购房定金合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.卖方信息：卖方为[卖方公司名称]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，地址[卖方公司地址]，联系电话[卖方联系电话]，电子邮箱[卖方联系邮箱]。

2.买方信息：买方为[买方公司名称]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，地址[买方公司地址]，联系电话[买方联系电话]，电子邮箱[买方联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，卖方拥有完整的产权，无抵押、查封等限制转让的情况，已取得房地产权证，证号为[具体证号]。

三、定金条款

1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[具体金额]元整。

2.定金支付方式：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[卖方账户名称]，账号：[卖方账号]，开户行：[卖方开户行名称]。

3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即双方约定以支付定金作为签订正式房屋买卖合同的担保。若买方未能按照约定支付定金或因买方原因导致本合同无法签订，卖方有权没收定金；若卖方未能按照约定签订正式房屋买卖合同，应双倍返还定金。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：双方约定该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

2.首付款支付：买方应在签订正式房屋买卖合同之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价款的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。首付款应支付至卖方指定的银行账户，账户信息同定金支付账户。

3.剩余房款支付方式及时间：买方应在办理完房屋过户手续之日起[具体天数]日内，向卖方支付剩余的房屋总价款，即人民币[剩余房款金额]元整。买方可通过银行转账、支票等合法方式支付。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在办理完房屋过户手续且买方支付完剩余房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已清空，无任何遗留物品；房屋的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用；房屋的公共部位及配套设施已符合交付标准。

3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担；房屋交付后的相关费用由买方承担。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未能按照约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体比例]%。同时买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项及利息。

若卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

2.买方违约责任：

若买方未能按照约定支付定金、首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体比例]%。同时卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。

若买方因自身原因导致本合同无法签订或解除，卖方有权没收买方已支付的定金；若买方已支付部分款项，卖方应将买方已支付的款项扣除违约金后返还给买方。

若买方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

七、争议解决方式：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在双方履行完毕合同项下的全部义务后终止。

九、其他条款：

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日