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物业意向性合作协议

合同编号：[具体合同编号]

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第二章合作背景与目的

本协议的签订是基于甲方对乙方在物业服务方面的专业能力和良好声誉的认可，以及乙方希望与甲方建立长期合作关系，共同提升物业项目的服务质量和管理水平的需求。双方希望通过合作，为甲方的物业项目提供优质、高效、专业的物业服务，满足业主的需求，提升物业项目的价值和形象。

第三章合作范围与内容

3.1物业服务范围

乙方将为甲方的物业项目提供全方位的物业服务，包括但不限于小区的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、客户服务等方面。

3.2合作项目及服务内容

环境卫生：负责物业项目内公共区域的清扫、垃圾清运、公共卫生间的清洁等工作，保持物业项目的环境卫生整洁。

绿化养护：对物业项目内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保证绿化植物的生长良好。

安全保卫：负责物业项目的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值守、安全检查等，保障业主的人身和财产安全。

设施设备维护：负责物业项目内各类设施设备的日常维护和保养工作，保证设施设备的正常运行，如电梯、给排水系统、供电系统等。

客户服务：负责接待业主的咨询、投诉和建议，及时处理业主的问题，提供优质的客户服务，提升业主的满意度。

第四章合作期限

本协议的合作期限为[具体合作期限]，自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止。在合作期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签本协议。

第五章双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。

有权要求乙方按照本协议的约定提供优质的物业服务，如乙方未能履行服务义务，有权要求乙方承担违约责任。

有权根据物业服务的实际情况，调整物业服务费用的标准，但应提前通知乙方并经双方协商一致。

义务：

应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。

应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合，如提供物业项目的相关资料、协助乙方与业主沟通等。

应遵守物业管理的相关规定，不得干扰乙方的正常物业服务工作。

5.2乙方权利与义务

权利：

有权按照本协议的约定收取服务费用。

有权要求甲方提供必要的支持和配合，如提供物业项目的相关资料、协助乙方与业主沟通等。

有权对甲方违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止，如甲方拒不改正，有权向相关部门报告。

义务：

应按照本协议的约定提供优质的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、客户服务等方面。

应配备专业的物业服务人员，保证物业服务人员具备相应的资质和技能。

应建立健全的物业服务管理制度，加强对物业服务人员的管理和培训，提高物业服务水平。

应及时处理业主的咨询、投诉和建议，如未能及时处理，应向业主说明原因并采取相应的措施。

第六章服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

服务费用按照物业项目的建筑面积计算，单价为[具体单价]元/平方米/月，每月的服务费用总额为[具体总额]元。如物业服务内容或服务标准发生变化，双方应协商调整服务费用标准。

6.2支付时间与方式

甲方应在每月的[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后的[确认日期]内，向甲方开具合法有效的发票。如甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。

第七章合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

7.2合同解除的条件与程序

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方未能按照本合同的约定提供优质的物业服务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

3.甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。

4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。

第八章保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的其他用途。

第九章违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支