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住宅购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房产性质：住宅。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4产权证号：__________。

1.5房产结构：__________。

1.6房产装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：乙方应在办理房产证手续后__________个工作日内支付剩余款项人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2验收标准：乙方在收到房产后，应按照国家相关法律法规及本合同约定对房产进行验收。如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3交付条件：甲方应保证房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

四、税费及费用承担

4.1税费：本合同所涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方承担。

4.2其他费用：本合同签订后，乙方因办理房产证、贷款等产生的相关费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元整的违约金；

（2）甲方交付的房产存在质量问题，经乙方验收确认后，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项；

（3）甲方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整的违约金；

（2）乙方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障交易安全，双方同意引入丙方作为中介机构参与本次交易，并提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房产性质：住宅。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4产权证号：__________。

1.5房产结构：__________。

1.6房产装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：乙方应在办理房产证手续后__________个工作日内支付剩余款项人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2验