商铺租赁转让协议范本8篇.docx

商铺租赁转让协议范本8篇

篇1

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺租赁转让给乙方的事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

本协议所指的商铺位于________市________区________路________号，使用面积为________平方米。商铺的现有装修、装饰、设施及设备等详见附件一《商铺现状及附属设施清单》。

二、租赁期限

该商铺的租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为________元（大写：________元整）。租金支付方式为________。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，需按日向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。

3.乙方在租赁期内，需承担因使用该商铺而产生的所有费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、物业管理费等。

四、商铺使用及管理

1.乙方需按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需对商铺进行装修、装饰等改动，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方需遵守国家的法律法规和商业道德，不得在商铺内从事违法、违规的活动。同时，要遵守物业管理公司的规定，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.在租赁期内，甲方有权对商铺的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方在租赁期内擅自改变商铺的结构和功能，或从事违法、违规的活动，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。违约金为年租金的20%。

2.如乙方逾期支付租金或相关费用超过三个月，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。违约金为未支付租金的20%。

3.如乙方在租赁期满前三个月未提出书面续租申请，甲方有权将商铺另行出租。由此给甲方造成的损失由乙方承担。

六、争议解决

如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。如因违约方原因导致诉讼发生，违约方需承担全部诉讼费用和律师费用等合理支出。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方如需变更或解除本协议，需提前三个月书面通知对方并得到对方的同意。但涉及商铺转租等情形时，需提前六个月书面通知对方并得到对方的同意。在变更或解除协议的过程中，双方应友好协商并达成书面协议。若协商不成或未达成书面协议而擅自变更或解除协议的一方需承担相应的违约责任和法律责任。

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一处商铺的租赁权，并有意将此租赁权转让给乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经友好协商，达成以下商铺租赁转让协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：________________（详细地址）。

2.商铺面积：______平方米。

3.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

4.租金及支付方式：月租金为人民币______元，支付方式为每______月一付。

二、转让事项

1.甲方将上述商铺的租赁权转让给乙方，包括但不限于现有装修、装饰、设备等。

2.转让期限自本协议生效之日起至原租赁合同结束。

3.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付转让费用人民币______元。

三、甲方保证

1.甲方保证对商铺享有合法租赁权，并有权利将租赁权转