学校超市租赁协议书范本.docx

学校超市租赁协议书范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方是位于_____________________的学校，拥有合法的产权和使用权，乙方是具有合法经营资格的个体或企业，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方学校超市事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_____________________的学校超市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

1.3甲方保证租赁物的产权清晰，无争议，且有权出租。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）_____________________元整（￥__________元），按年支付。

3.2乙方应在每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：__________________________________

账户名：__________________________________

账号：___________________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和保养等。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清的费用或赔偿责任的除外。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付验收单》作为本协议的附件。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4若乙方未按约定返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合法、合理地使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.3乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用，并承担相应的费用。

6.4若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常经营。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的各种手续。

7.4甲方应保证租赁物的供水、供电等基本设施的正常运行。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本协议约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

8.3乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动或损害甲方声誉的行为。

8.4乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物被侵占、损坏或丢失。

第九条保密条款

9.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证