装饰城商铺出租合同范本.docx

装饰城商铺出租合同范本

本合同由以下双方于2023年12月18日签订：

出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方是位于[商铺所在装饰城名称]内编号为[商铺编号]的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，且乙方有意愿租赁该商铺用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1租赁商铺位于[商铺所在装饰城名称]内，具体位置为[具体位置描述]，建筑面积为[商铺面积]平方米。

1.2租赁商铺的用途为[商铺用途]，乙方不得擅自改变商铺用途。

1.3甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并已取得必要的规划、建设、消防等相关部门的批准或许可。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月的第[支付日期]日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方银行账户开户行]

账号：[甲方银行账号]

户名：[甲方户名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元，作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在[退还押金时间]日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条租赁商铺的交付与返还

5.1甲方应在[交付日期]前将租赁商铺交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺现状，并签署商铺交付确认书。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁商铺返还给甲方，返还时双方应共同检查商铺现状，并签署商铺返还确认书。

5.3乙方返还商铺时，应保证商铺及其附属设施处于良好、清洁的状态，不得留有垃圾、杂物等。

第六条租赁商铺的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变商铺结构或设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管商铺钥匙，不得将钥匙转借他人，如有遗失，应立即通知甲方并承担更换锁具的费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁商铺的合法性，并负责处理与商铺产权相关的纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

7.4甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如需维修，应及时通知乙方并尽快完成维修。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁商铺进行商业经营。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担商铺的水、电、燃气、通讯等费用。

8.3乙方应遵守商铺所在装饰城的管理规定，不得从事违法活动或影响其他商户正常经营的行为。

8.4乙方应妥善保管商铺，不得擅自转租、出借或以其他方式处分商铺。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按本合同第五条的约定返还商铺。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

10.3违约方应承担守约方因主张权利而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力造成的损失，对方不承担责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应