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最新商业用房委托投资经营合同8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方对商业用房的委托投资经营事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同背景及目的

甲方拥有位于____________的商业用房（以下简称“目标房产”），建筑面积为______平方米。甲方愿意将该房产委托给乙方进行投资经营，以实现房产的增值及稳定收益。乙方愿意接受甲方的委托，以专业、高效的方式管理和运营该房产。

二、委托事项

1.乙方负责目标房产的日常管理、运营及维护，包括但不限于租赁、收租、催租、招租等事项。

2.乙方应积极推广并出租目标房产，确保目标房产的出租率达到市场平均水平。

3.乙方应定期对目标房产进行市场调研，根据市场变化调整经营策略。

4.乙方应及时向甲方报告目标房产的运营情况，包括但不限于出租率、租金收入等。

三、投资经营期限

本合同的投资经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方可协商续签。

四、收益分配

1.乙方在经营期间的所有收益归乙方所有，用于补偿乙方的经营成本及风险。

2.在经营期末，乙方应按照约定将扣除运营成本后的净利润的约定比例（如：90%）分配给甲方。

五、风险承担

1.乙方在经营期间承担所有经营风险。如因乙方经营管理不善导致目标房产损失，乙方应负责赔偿。

2.因不可抗力导致的损失，双方应按照公平原则协商解决。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权了解目标房产的经营情况，并要求乙方提供相关的财务报表和经营报告。

2.甲方有权在合理的时间内进入目标房产进行视察。

3.甲方应按时支付乙方约定的管理费用或佣金。

4.甲方应确保对目标房产拥有完整的所有权和处分权。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定对目标房产进行投资经营。

2.乙方应尽职尽责地管理目标房产，保障其安全和完整。

3.乙方应按时向甲方提供财务报表和经营报告。

4.乙方应承担经营期间的所有风险。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.若乙方违反本合同约定，未履行相应的管理义务或挪用收益款项，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金数额以合同解除时的目标房产市场价值为基准计算。

九、合同的变更和解除

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业用房，并有意将其委托给乙方进行投资经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商业用房投资经营过程中的权利和义务，确保双方共同实现商业利益最大化。

二、委托事项

甲方将其拥有的商业用房全权委托给乙方进行投资经营管理，包括但不限于租赁、招商、运营等事项。乙方应根据市场情况和甲方利益最大化原则，进行投资决策和运营管理。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满，双方可协商续签。

四、投资经营方式

乙方可根据市场情况和甲方利益最大化原则，采取包括但不限于租赁、招商、运营等方式进行投资经营。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

五、收益分配

1.乙方在投资经营过程中产生的收益，应按照本合同约定的比例与甲方进行分配。具体分配比例和方式如下：____________________

2.收益分配应遵循公平、公正原则，确保甲方利益得到保障。

六、风险承担

1.乙方在投资经营过程中，因市场变化、政策调整等因素产生的风险由乙方承担。

2.若因乙方过失或违规行为导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权了解乙方投资经营情况，并要求乙方按时提交经营报告。

2.甲方应提供商业用房的合法产权证明，确保乙方的投资经营合法。

3.甲方应支持乙方的投资经营活动，为乙方提供必要的协助和配合。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同期限内对商业用房进行投资经营管理。

2.乙方应根据市场情况和甲方利益最大化原则，进行合理投资