二零二五年度公寓租赁合同范本，保障租客权益3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度公寓租赁合同范本，保障租客权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2租客信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.房屋使用规范

5.1房屋用途

5.2不得进行的活动

5.3房屋维护责任

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2维修费用承担

6.3维修时间及方式

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付

7.2其他费用承担

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.房屋转让及转租

10.1房屋转让

10.2房屋转租

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

地址：_______

1.2租客信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室

2.2房屋面积

_______平方米

2.3房屋结构

_______室_______厅_______卫

2.4房屋配套设施

热水器、空调、冰箱、洗衣机、油烟机、燃气灶等基本生活设施齐全。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2租赁期限延长

租赁期满前，双方协商一致可续签租赁合同，续签期限不得超过_______年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币_______元整。

4.2租金支付时间

每月_______日前支付当月租金。

4.3支付方式

通过银行转账或现金支付。

5.房屋使用规范

5.1房屋用途

仅限居住，不得用于经营性活动。

5.2不得进行的活动

（1）改变房屋结构；

（2）存放易燃易爆物品；

（3）非法搭建；

（4）擅自改变房屋用途；

（5）损害房屋设施。

5.3房屋维护责任

（1）保持房屋内卫生；

（2）合理使用家具家电；

（3）爱护房屋设施。

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修责任由房东承担。

6.2维修费用承担

（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由房东承担；

（2）因租客使用不当导致的维修费用由租客承担；

（3）因不可抗力因素导致的维修费用，双方协商解决。

6.3维修时间及方式

（1）维修前应提前通知租客，并尽量在_______小时内完成维修；

（2）维修过程中，租客应给予配合。

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付

水、电费由租客负责支付，每月与租金一并缴纳。

7.2其他费用承担

物业管理费、垃圾处理费等由租客按照实际产生费用支付。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为人民币_______元整。

8.2保证金退还条件

（1）租赁期满，租客按照合同约定履行完毕；

（2）房屋及配套设施完好无损；

（3）无拖欠租金及其他费用。

8.3保证金退还方式

（1）租赁期满后，租客应在_______日内将房屋及配套设施恢复原状，无损坏；

（2）租客将房屋钥匙退还房东，经房东检查无误后，房东在_______日内退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）租客未按时缴纳租金；

（2）租客违反房屋使用规范；

（3）租客擅自转租或转让房屋；

（4）租客造成房屋损坏；

（5）房东未按时提供房屋。

9.2违约责任承担

（1）租客违约，应向房东支付_______倍的违约金；

（2）房东违约，应向租客支付_______倍的违约金；

（3）双方违约，各自承担相应违约责任。

10.房屋转让及转租

10.1房屋转让

未经双方同意，任何一方不得擅自转让房屋。

10.2房屋转