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以物抵债的协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（债务人）与乙方（债权人）之间因债务纠纷而达成的以物抵债的协议。甲方因无力偿还债务，同意以其名下财产抵偿部分或全部债务。乙方同意接受甲方提供的财产作为债务清偿。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

二、抵债财产的界定

1.抵债财产的名称：甲方同意以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“抵债房产”）作为抵债财产。

2.抵债财产的权属：甲方保证抵债房产权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封、冻结等限制性措施。

3.抵债财产的评估：甲方同意接受乙方委托的评估机构对抵债房产进行评估，评估价值作为抵债金额。

三、抵债金额及支付方式

1.抵债金额：经评估机构评估，抵债房产价值为人民币XX万元，乙方同意以人民币XX万元作为抵债金额。

2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起XX日内，将抵债房产过户至乙方名下，并办理相关手续。

四、债权债务的清偿

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将抵债房产过户至乙方名下，并办理完毕所有权转移手续。

2.乙方应在收到抵债房产后，确认抵债房产权属转移手续完备，并视为甲方已履行债务清偿义务。

3.本协议签订后，甲方不再对原债务承担任何责任。

五、违约责任

1.如甲方未按本协议约定的时间、方式完成抵债房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按本协议约定接受抵债房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.本协议签订后，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、签署

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵债房产评估报告

2.抵债房产权属证明文件

3.其他与本协议相关的文件

九、抵债房产的具体信息

1.房产地址：XX市XX区XX路XX号

2.房产类型：住宅

3.房产面积：XX平方米

4.房产产权证号：________________

5.房产登记日期：________________

6.房产用途：居住

7.房产现状：房屋结构完好，无重大维修记录，已装修。

十、抵债房产的交付与接收

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将抵债房产交付给乙方。

2.乙方在收到抵债房产后，应及时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

3.验收确认书应包括以下内容：

a.验收日期；

b.验收人姓名；

c.验收意见；

d.甲方签字确认。

十一、税费承担

1.甲方应承担因抵债房产过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

2.乙方在收到抵债房产后，应按照税法规定缴纳相关税费。

十二、协议变更与解除

1.本协议签订后，如双方协商一致，可以对本协议进行变更。

2.如有下列情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.甲方无力履行本协议约定的抵债义务；

b.乙方发现甲方提供的抵债房产存在重大瑕疵或权属纠纷；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

十三、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行完毕或依法解除后，自动终止。

十四、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知和送达。

2.通知和送达应按照以下地址进行：

a.甲方：____________________

b.乙方：____________________

十五、协议附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.抵债房产评估报告；

2.抵债房产权属证明文件；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本协议相关的文件。

十六、协议签署

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

签订日期：____________________

【以下为协议书的结束部分，此处不再添加内容。】

十七、协议的解释

本协议的条款和内容，如有歧义，应按照有利于保护债权人的原则进行解释。

十八、协议的独立性

本协议的任何条款的变更或解除，不影响其他条款的效力。

十九、协议的不可分割性

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得仅基于本协议的某一部分提出诉讼或仲裁请求。

二十、协议的保留条款

1.本协议的签署并不免除任何一方对另一方的先前的债权债务的追索权。