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项目代建协议合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（代建方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1项目概况

本项目位于[项目具体地点]，项目名称为[项目具体名称]。项目涵盖[具体的项目工程内容，如建筑物的建设、设施设备的安装等]，预计总建筑面积为[X]平方米，项目的总体建设目标是[明确项目建成后的功能、标准等，如建设一个符合现代化办公需求的写字楼]。

1.2协议目的

甲方委托乙方进行项目代建工作，旨在利用乙方在项目管理、工程建设等方面的专业经验和资源，保证项目按照规定的质量、进度、预算等要求顺利完成建设，实现项目的预期目标。

1.3定义与解释

“项目”指本协议所涉及的[项目具体名称]的建设项目；“代建工作”包括但不限于项目的规划、设计管理、招投标管理、施工管理、质量管理、进度管理、安全管理等与项目建设相关的一系列工作；“委托方”指甲方，拥有项目的所有权或相关权益，有权委托乙方进行代建工作；“代建方”指乙方，依据本协议承担项目代建工作的一方。

二、代建范围与内容

2.1代建工作总体范围

乙方的代建工作总体范围包括项目从规划设计阶段到竣工验收交付阶段的全过程管理。具体涵盖项目前期的各项手续办理，如规划许可、施工许可等；项目建设过程中的各类管理工作；以及项目建成后的验收交付等相关工作。

2.2具体代建工作内容

（1）项目前期工作：协助甲方进行项目可行性研究报告的编制与审查；负责办理项目规划、土地、环保等相关手续；组织项目初步设计和施工图设计的招标工作，并对设计单位进行管理。

（2）项目建设管理：按照国家相关法律法规和项目建设要求，组织项目的招投标工作，确定施工单位、监理单位等项目参建方；对施工过程进行全面管理，包括工程进度、质量、安全等方面的监督与控制；负责协调项目参建各方之间的关系，解决项目建设过程中的各类问题。

（3）项目验收交付：组织项目的竣工验收工作，保证项目符合国家相关标准和本协议约定的验收标准；办理项目竣工备案手续；向甲方交付符合要求的项目工程及相关资料。

三、代建期限

3.1代建开始时间

本项目代建工作自[具体日期]开始，此日期以双方签订本协议且甲方支付首笔款项或满足协议约定的其他起始条件为准。

3.2代建结束时间

代建工作预计于[具体日期]结束。代建结束的标志为项目通过竣工验收并完成交付手续，且乙方按照本协议要求向甲方提交了全部项目资料。

3.3代建期限的延长与终止

（1）若因不可抗力、政策调整、甲方原因（如设计变更、资金未按时到位等）导致项目建设进度延误，代建期限应相应延长。乙方应在导致延误的事件发生后的[X]个工作日内向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延长的时间，经甲方书面同意后，代建期限予以延长。

（2）若乙方违反本协议约定，未能履行代建方的义务，经甲方书面通知后在规定时间内仍未改正，甲方有权终止本协议。若甲方违反本协议约定，未能按时支付代建费用或提供必要的支持，经乙方书面通知后在规定时间内仍未改正，乙方有权终止本协议。协议终止后，双方应按照本协议的约定进行清算，承担各自的责任。

四、双方的权利与义务

4.1委托方权利与义务

（1）权利

1.有权对项目代建工作进行监督，包括但不限于检查项目建设进度、质量、资金使用等情况。

2.有权要求乙方按照本协议约定的代建范围、内容、标准等进行项目代建工作。

3.有权对乙方提出的项目重大决策（如重大设计变更、大额资金使用等）进行审批。

（2）义务

1.按照本协议约定向乙方支付代建费用。

2.向乙方提供项目相关的资料和文件，包括但不限于项目前期的可行性研究报告、土地使用证等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.在项目建设过程中，积极配合乙方的工作，协调解决与项目相关的外部关系，如与部门、周边居民等的关系。

4.2代建方权利与义务

（1）权利

1.按照本协议约定收取代建费用。

2.在代建工作范围内，有权自主进行项目管理工作，包括对项目参建单位的选择、管理等，但应符合国家法律法规和本协议的要求。

3.在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方限期改正，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。

（2）义务

1.按照本协议约定的代建范围、内容、标准等认真履行代建义务，保证项目建设的顺利进行。

2.定期向甲方汇报项目建设进展情况，包括项目进度、质量、资金使用等方面的情况，汇报周期为[具体时间周期，如每月一次]。

3.负责项目建设过程中的风险管理，制定风险应对措施，保证项目建设不因风险事件而遭受重大损失。

4.对项目建设过程中的所有资料进行妥善保管，项目竣工后按照本协议要求向甲方移交全部资料。

五、项目资金管理

5.1项目资金来源

本项目资金来源主要包括[具体的资金来源，如甲方自筹、银行贷款、补助等]。甲