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手房委托代理协议书

合同编号：__________

一、引言

本二手房委托代理协议书（以下简称“本协议”）由委托方（以下简称“甲方”）与代理方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确双方在二手房委托代理事项中的权利和义务，以保障交易的顺利进行。

二、委托事项

（一）委托代理的房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋产权状况：[详细说明房屋产权的归属、是否存在抵押、查封等情况]

（二）委托代理的具体事务

1.协助甲方寻找合适的购房客户，并与客户进行沟通和协商。

2.带领客户实地查看房屋，提供相关的房屋信息和资料。

3.协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并办理相关的手续。

4.协助甲方处理房屋交易过程中的纠纷和问题。

三、委托期限

本协议的委托期限为[起始日期]至[结束日期]，如有特殊情况需要延长或提前终止，双方应另行协商并签订书面协议。

四、委托人的权利和义务

（一）委托人的权利

1.对代理行为的知情权：甲方有权了解乙方在委托代理过程中的工作进展情况，包括寻找客户的情况、与客户沟通的情况等。

2.要求代理人提供相关信息的权利：甲方有权要求乙方提供与房屋交易相关的信息，如市场行情、政策法规等。

3.对代理行为的监督权：甲方有权监督乙方的代理行为，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方及时改正。

（二）委托人的义务

1.提供真实准确信息的义务：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.配合代理人工作的义务：甲方应积极配合乙方的工作，如及时提供相关的文件和资料、配合乙方与购房客户进行沟通和协商等。

3.支付代理费用的义务：甲方应按照本协议的约定支付代理费用，不得拖欠或拒付。

五、代理人的权利和义务

（一）代理人的权利

1.按照约定开展代理活动的权利：乙方有权按照本协议的约定开展代理活动，如寻找客户、与客户沟通等。

2.要求委托人提供必要协助的权利：乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供相关的文件和资料、配合乙方与购房客户进行沟通和协商等。

3.获得报酬的权利：乙方有权按照本协议的约定获得代理费用，甲方应按时支付。

（二）代理人的义务

1.勤勉尽责地履行代理职责：乙方应勤勉尽责地履行代理职责，尽力为甲方寻找合适的购房客户，并促成房屋交易的顺利完成。

2.保守委托人隐私和商业秘密的义务：乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得将甲方的信息泄露给第三方。

3.及时报告代理进展情况的义务：乙方应及时向甲方报告代理进展情况，如发觉问题应及时通知甲方并提出解决方案。

六、代理费用及支付方式

（一）代理费用的标准

1.具体收费金额：[具体收费金额]

2.费用调整的情形：如市场行情发生变化、代理事项的难度增加等，双方可协商调整代理费用。

（二）支付方式

1.支付时间：在房屋交易完成后[支付时间]内，甲方应支付代理费用。

2.支付途径：甲方应通过[支付途径]向乙方支付代理费用。

七、合同的解除和终止

（一）合同解除的情形

1.双方协商一致解除：双方经协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力解除：如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。

3.一方违约导致合同解除：如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

（二）合同终止的情形

1.代理事项完成：当委托代理事项全部完成后，本协议自动终止。

2.一方违约导致合同终止：如一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。

3.其他法定情形：如法律、法规规定的其他情形出现，本协议也可终止。

八、违约责任

（一）委托人的违约责任

1.未履行义务的违约责任：如甲方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。

2.逾期支付费用的违约责任：如甲方逾期支付代理费用，应按照逾期金额的一定比例向乙方支付违约金，逾期时间超过[逾期时间]的，乙方有权解除本协议。

（二）代理人的违约责任

1.未履行代理职责的违约责任：如乙方未履行本协议约定的代理职责，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

2.泄露委托人信息的违约责任：如乙方泄露甲方的隐私和商业秘密，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

九、争议解决

（一）争议解决方式

1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

（二）争议解决的管辖地：如通过仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。

十、其他条款

（一）通知条款

1.通知的方式：双方之间的通知应采用书面形式，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。